Как простимулировать строительство жилья эконом-класса? Мнения экспертов

ИА DAILYSTROY обратилось к экспертам с вопросом, как простимулировать строительство жилья эконом-класса?

Олег Бетин
Глава администрации Тамбовской области

Бизнес привлечь к строительству жилья эконом-класса можно. Нужно создавать для бизнеса определенные условия, преференции. Элитное жилье строить дорого, эконом-класс и социальное жилье требует меньших вложений. Существуют площадки, незавершенное строительство, общежития – все эти варианты можно использовать. Но бизнес при этом должен видеть для себя экономическую выгоду. К тому же это должно быть престижно. Как сегодня это произошло с животноводством. Если это будет государственным приоритетом, то люди будут не просто оказывать спонсорскую помощь, но и непосредственно строить.

Валерий Казейкин
Первый вице-президент международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования

Строители пока не заинтересованы в строительстве жилья эконом –класса. К тому же считаю, что объемы строительства жилья эконом-класса пока недостаточны. Их нужно увеличивать вдвое. Думаю, объемы строительства увеличатся до 2010 года. К этому процессу власти тоже должны приложить усилия. Вот, к примеру, власти же стимулируют процесс малоэтажного строительства. В процессе увеличения малоэтажного строительства на 40% задействованы власти всех уровней. Проработан для этого комплекс мер. Думаю, если строительство жилья эконом-класса будет индустриальным, то от этого даже не пострадает его качество. Считаю, этот процесс нужно будет все равно тщательно регулировать.

Дмитрий Зотов
Генеральный директор компании «Торговый квартал»

Думаю, должен завершиться период безумной гонки за строительством коммерческого жилья и бизнес-класса. Когда все устаканется, настанет эра социальных проектов. Через год-два рынок Москвы и Санкт-Петербурга войдет в равновесие. В регионах чуть позже. Потом будут развиваться подобные проекты.

Борис Флексер
Руководитель Исследовательского центра Управления новостроек холдинга «МИЭЛЬ»

Не существует особых проблем, которые мешали развитию строительства именно эконом-класса. В строительной отрасли есть несколько моментов, которые тормозят ее развитие, независимо от класса жилья.

При массовом строительстве остро встает проблема недостатка коммунальной инфраструктуры, что сдерживает возведение жилья в потенциально пригодных для этого местах. Поэтому государство должно поощрять застройщиков к развитию коммуникаций. Меры могут быть различные – от налоговых послаблений до госинвестирования. Помимо этого, считаю необходимым упростить и сделать более прозрачным механизм распределения земельных участков под строительство и привести законодательную базу к тому, чтобы стали ясны сроки оформления договора аренды, оформления исходно-разрешительной документации на строительство и т.д.

Не менее важным видится создание условий для реальной конкуренции на рынке строительных материалов. Все остальное рынок регулирует сам: будет спрос – будет предложение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *