В 2008 году все собственники жилья в многоквартирных домах должны будут окончательно определиться со способом управления своим домом. То есть выбрать, кому платить за предоставление этих самых услуг – ДЭЗу или частной управляющей компании (УК). Но особой конкуренции со стороны последних пока не наблюдается. Да и частный бизнес не стремится на рынок управления жилыми домами. На вопрос насколько прибыльно для частных компаний управлять многоквартирными домами отвечают эксперты ИА DAILYSTROY.
Евгений Шлеменков
Директор департамента девелопмента и консалтинга корпорации «МИЭЛЬ»
Управление в ЖКХ — это бизнес организации, то есть прибыль зависит от правильно организованной работы и грамотного управления средствами. Если компетентно распорядиться деньгами, полученными из бюджета (дотации, компенсационные льготы) и от населения в качестве уплаты за ЖКУ, то можно получать прибыль. Если управляющей компанией является не ДЭЗ, а частная фирма, — то, соответственно, все вырученные деньги достаются ей. Такой фирме выгодно, чтобы средства распределялись грамотно и по делу. В этом и суть бизнеса.
Константин Борисов
вице-президент Mirax Group, управляющая компания «Mirax-сервис»
Объем денежного потока, которое генерирует управление домами, позволяет получать доход, в среднем 7-15% в год. Средняя стоимость эксплуатационных услуг в домах бизнес-класса составляет на сегодняшний день от 2,5 до 4 долл. за кв. метр, в домах элит-класса — порядка 4 долл. за метр.
Наталья Ветлугина
Заместитель гендиректора агентства элитной недвижимости «Новый город»
В домах элит-класса стоимость эксплуатационных услуг – от 3 евро за кв. м в месяц, но эта цифра может доходить и до 10 евро. Но я не согласна с тем, что при управлении многоквартирным домом возникает сверхприбыль, так как средства, собранные за эксплуатацию жилого дома, идут на повышение качества услуг, что выгодно и самим собственникам жилья.
Константин Бакулев
Заместитель директора Института проблем глобализации (ИПРОГ)
Этот бизнес станет очень прибыльным, когда государство позволит приватизировать ДЭЗы, о чем уже зашла речь. Так, частным управляющим компаниям через ДЭЗы будет очень удобно – а главное, почти легально – прокачивать деньги, поступающие на эксплуатационное обслуживание жилого фонда.
Дискуссия (0)
Участвовать в дискуссии могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.