ИА DAILYSTROY опубликовало новый рейтинг цен на недвижимость в Сочи. Насколько справедливы данные рейтинга отвечают эксперты.
Дмитрий Подгорнов
Руководитель отдела первичного жилья Инвестиционной компании «Мегаполис»
В целом расчеты не вызывают сомнения. Эти цифры как никогда близки к рыночным. Стагнация на сочинском рынке продолжается и, к сожалению, набирает обороты. Причем назвать сроки всплеска рынка достаточно сложно, в октябре традиционно выходят на рынок местные игроки, ведь деньги, заработанные в курортный сезон, надо куда-то вложить. По нынешним высоким ценам можно говорить о том, что это будут скорее всего точечные покупки, которые в целом не повлияют на парадигму цен. Структура рынка рассчитана на иногородних клиентов — только в сентябре на рынок города Сочи были выведены около 10 многоквартирных домов (порядка 100 000 кв. м жилья), из которых порядка 80 000-85 000 по расчетам аналитиков должны купить иногородние клиенты.
Василий Дейнека
Директор АН «Градъ» (Сочи)
Рейтинг цен на недвижимость в Сочи практически совпадает с нашей точкой зрения, считаем что он отображает реальное состояние рынка недвижимости в г. Сочи. Спорным моментом можно лишь считать цифру «стабилизации» стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. На сегодняшний день прослеживается тенденция снижения цен, по крайней мере сделки на вторичном рынке в нашем агентстве заключаются на квартиры, успевшие подешеветь на 2-5% от сентябрьской стоимости.
Борис Флексер
Руководитель аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
По нашему мнению, рейтинг, составленный специалистами ИА DAILYSTROY, соответствует действительности. При этом хотелось бы отметить, что объективно оценивать ситуацию на сочинском рынке сложно в силу того, что он менее прозрачен, чем, например, московский. Однако тренды, заявленные в данном исследовании, имеют место быть.