Польский девелопер Globe Trade Centre (GTC) и израильская страховая компания Menora Mivtachim Holdings подписали предварительное соглашение о покупке 4,3 га земли в Санкт-Петербурге, сообщается сегодня, 30 апреля, в совместном пресс-релизе компаний.
Сумма сделки — 48 млн. евро, из которых 26,8 млн. евро заплатит GTC. Участок расположен в Выборгском районе в 1,5 км от центра города. На нем партнеры планируют построить офисный комплекс площадью 110 тыс. кв. м. В эксплуатацию он будет введен в 2011-2013 годах, сам объект будет ежегодно приносить компаниям в виде дохода от аренды 53 млн. евро в год.
На строительство объекта понадобится около $150 млн., но из-за сложностей с коммуникациями инвестиции могут увеличиться до $200 млн. А площадь объекта может быть увеличена до 200 тыс. кв. м, тогда компаниям понадобится $250 млн, говорит Директор департамента петербургского офиса Colliers Intеrnational Николай Казанский. Он считает, что эта территория больше подошла бы для строительства жилья, однако сейчас согласно зонированию территории там можно строить общественно-деловые объекты.
Ожидается, что сделка будет закрыта к концу мая этого года.
Справка ИА DAILYSTROY:
Холдинг Menora Mivtachim вышел на рынок Петербурга 1,5 года назад, но пока о проектах не заявляла. Компания специализируется на страховании и инвестициях в недвижимость. Акциями компании владеют: Гурвиц Менахем (63,57%), остальные — на бирже Тель-Авива. Прибыль в 2007 году составила $94 млн. Капитализация – $558 млн.
Девелоперская компания Globe Trade Centre создана в 1994 году. Акции компании принадлежат GTC Real Estate (46,13%), они торгуется на бирже Тель-Авива, остальные — на Варшавской бирже. Выручка компании за 2007 год составила $112,7 млн. Капитализация на 29 апреля – $3,6 млрд.