В 2008-2009 годах в Москве появится не менее 23 жилых домов коммерческого использования, принадлежащих на правах собственности городу, говорится в Концепции формирования в столице сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов, которая будет обсуждена на заседании правительства города 8 апреля, пишет «Интерфакс».
Общая жилая площадь этих домов составит не менее 260 тыс. кв. м. Доходный дом, или жилой дом коммерческого использования — это многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений коммерческого использования, где все жилые и нежилые помещения предоставляются собственникам во владение и пользование по договорам найма или аренды в целях получения дохода. Они предоставляются физическим или юридическим лицам.
В 2008 году будут разработаны и утверждены условия и порядок предоставления жилых помещений в жилых домах коммерческого использования, принадлежащих на правах собственности Москве. Главным администратором доходов бюджета города от платежей за наем помещений в таких домах станет департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Причиной разработки данной Концепции является то, что цена на квартиры в Москве настолько высока, что более 85% московских семей не имеют возможности приобрести жилье даже с пмощью ипотеки.
По данным социологических опросов, потребность в улучшении жилищных условий имеют не менее 40% московских семей, или 1,4 млн. семей. Количество потенциальных участников рынка найма жилья в Москве может быть оценена в 500-600 тыс. семей.
На первом этапе строительства доходных домов, которое пройдет в 2008-2009 годах, появится не менее 23 жилых домов коммерческого использования, что составляет 4600 квартир, или 261 тыс. кв. м. На втором этапе домов будет уже 52. Всего к 2012 году в собственности Москвы будет 75 доходных домов (14 тыс. 700 квартир и порядка 838 тыс. кв. м жилых помещений).
На втором этапе, который пройдет с 2010 по 2012 годы, планируется привлекать к строительству и созданию доходных домов также и частных лиц.