ООО «Монолит-развитие» (входит в строительный холдинг «Монолит») выиграло конкурс на право аренды земельного участка площадью 341 309 кв. м в Орске (Оренбургская обл.) под жилищную застройку. Компания предложила 11,1 млн. руб. и уже подписала с администрацией договор, сообщают сегодня, 27 февраля, «Ведомости».
Это первый проект челябинского холдинга в Поволжье. На участке планируется построить около 400 000 кв. м жилья монолитным способом, а также детсады, школы, торговые центры и около 30 000 кв. м офисных помещений, рассказал заместитель начальника управления по вопросам проектирования и технадзора «Монолит-развития» Александр Хоменко. Инвестиции в проект составят около 8 млрд. руб. — собственных и заемных. В 2008 году будет сделан проект застройки, в 2009 году начнется строительство, завершить которое планируют в 2015 году.
Если «Монолит» сможет обеспечить себя сырьем из Оренбургской области, себестоимость строительства составит 15 000 руб. за 1 кв. м, считает аналитик ИК «Финам» Владимир Сергиевский. Сейчас потребности Оренбургской области в цементе оцениваются в 500 000-650 000 т в год, дефицит — около 350 000 т.
Вопрос с поставками сырья будет решен к началу строительства в 2009 году исходя из ситуации на рынке — если не будет возможности покупать цемент на заводах в Оренбургской области, придется завозить его из соседних областей, а бетон — с завода холдинга (производит около 90 000 куб. м бетона в год), сказал Хоменко. В этом случае продажная цена жилья может быть увеличена на 10-20%.
Цены на недвижимость на ИА DAILYSTROY в разделе Российский индекс жилья.