Российское Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) запланировало рефинансировать в текущем году кредиты в объеме 64 млрд. руб.
В прошлом году объем рефинансирования кредитов составил около 40 млрд. руб.
Как сообщает сегодня, 21 февраля, РИА Новости, в соответствии с утвержденным бизнес-планом на 2008 год запланировано приобретение закладных на 64 млрд. руб., которое будет финансироваться за счет денежных средств от размещения корпоративных облигаций с госгарантиями, сделок по секьюритизации, а также взносов в уставный капитал.
В ноябре прошлого года гендиректор агентства Александр Семеняка заявил, что в декабре 2007 года и в первом квартале 2008 года АИЖК планирует увеличить ежемесячный выкуп закладных с 3 до 6 млрд. руб. и таким образом оказать поддержку ликвидности рынка.
По его информации, за девять месяцев 2007 года АИЖК выкупил у банков закладные на сумму 30,5 млрд. руб., а по итогам года общая сумма рефинансирования составит около 41 млрд. руб. За весь 2006 год объем выкупа закладных составил 27 млрд. руб.
Нехватка ликвидности российских банков и сложности с привлечением внешних заимствований наблюдались в августе-сентябре 2007 года и были вызваны кризисом на мировых финансовых рынках, который разыгрался вслед за «ипотечным» кризисом в США. Мировое сообщество ожидает заявлений о новых списаниях убытков в результате августовского кризиса и как следствие — новых сложностей с ликвидностью в конце первого квартала.
Российские эксперты пугают рынок еще и тем, что в марте пройдет погашение внешних долгов российских компаний, а в апреле — дополнительное отвлечение денег будет связано еще и с уплатой квартального налога на добавленную стоимость (с 1 января 2008 года НДС платиться не раз в месяц, а целиком — раз в квартал).
АИЖК рассчитывает, что наращивание объемов рефинансирования составит «солидную базу» для выпуска ипотечных бумаг. В свою очередь, финансирование путем размещения ипотечных облигаций станет в скором времени основным для агентства, подтвердил замдиректора департамента структурированных продуктов АИЖК Денис Гришухин.
В настоящее время АИЖК готовит размещение второго выпуска ипотечных ценных бумаг АИЖК. Жилищные облигации с ипотечным покрытием ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» состоят из трех субординированных по отношению друг к другу выпусков (классов «А», «Б» и «В»), обеспеченных единым ипотечным покрытием. Общий объем трех выпусков составляет 10,7 миллиарда рублей.
Облигации были зарегистрированы ФСФР 27 ноября 2007 года.
Все об ипотеке читайте на ИА DAILYSTROY