Цены на столичное жилье опять бьют рекорды: только за январь-февраль они выросли почти на 10%. Средняя цена кв. м в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% — с $4438 до $4783 (в руб. — на 7,9% с 108 936 руб. до 117 595 руб.), пишут сегодня, 21 февраля, «Ведомости».
В среднем квадратный метр с 1 января вырос на 8500 руб., а в ряде случаев только за три недели февраля — на 15%, говорит Ольга Пономарева из агентства недвижимости Doki. По словам директора по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской, жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс — на 7%, бизнес-класс — на 6,7%, элитная недвижимость — на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, ЮВАО и СЗАО) — до 15% и более. По данным директора аналитического центра «Миэль» Владислава Луцкова, панель выросла на 8%, монолит — на 2,2%. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%, если до нового года типовая однушка (около 35 кв. м) стоила $160 000, то сейчас — $190 000.
Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке. Юлия Полякова из «Фосборн хоум» рассказывает, что если год назад на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше.
Другая возможная причина роста — ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас. Но Пономарева из Doki говорит, что число ипотечных сделок увеличилось «незначительно». Наоборот, рост цен лишает многих потенциальных заемщиков возможности приобрести жилье, сделки срываются, сообщает Игорь Садовский, первый зампред правления банка «Жилфинанс». Спрос на ипотеку стабильно растет, но говорить о заметном всплеске не приходится, утверждает член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев.
Михаил Бусыгин, член правления Городского ипотечного банка, считает, что спрос на ипотечные кредиты стабилен, как и на недвижимость, а вот ставки ипотеки все же существенно подросли.
Цены на недвижимость на ИА DAILYSTROY в разделе Цены в Москве и области.