Департамент по конкурентной политике (Тендерный комитет) определил дату аукциона на реконструкцию микрорайона Г9 района Марьина Роща (СВАО). Аукцион состоится 13 марта 2008 года. Об этом сегодня, 7 февраля, ИА DAILYSTROY сообщили в пресс-центре ГУП «Управление перспективных застроек».
Стартовая цена лота составляет 160 млн. руб. Затраты инвестора на реализацию проекта ориентировочно составляют 8,5 млрд. руб. Срок реализации проекта – 2008-2014 гг.
Проект планировки микрорайона был разработан ГУП «УПЗ» и передан ОАО «Новое кольцо Москвы».
Проект планировки предполагает создание многофункциональной зоны в центральном ядре микрорайона, на территории которого разместятся офисные центры с подземными гаражами, а также прогулочные зоны.
Центральное ядро предполагается сделать многоуровневым. Композиционно оно разместится вдоль Шереметьевской улицы и будет поделено на три зоны: «тихие дворы» (на уровне земли), «общественная улица-бульвар» и «висячие сады» (на расстоянии 6-8 м от уровня земли). Пешеходная зона будет организована во второй и третьей зоне таким образом, что проезжая часть будет скрыта от глаз прохожих. «Улица-бульвар» начнется у 5-го проезда Марьиной Рощи от уровня земли, плавно поднимаясь до основного уровня яруса, далее протягивается к Сущевскому валу и завершается площадью между двумя административными зданиями.
По восточной стороне «улицы-бульвара» пройдет галерея-молл (максимально остекленное пространство), включающая не только многоэтажные административные здания, но и игротеки, выставки-продажи, любительские театры-студии, кафе, клубы, бутики, музыкальные салоны. Молл будет выполнять функции прогулочной зоны в ненастную погоду, здесь предусмотрены тематически площадки для отдыха «журчащая вода», «мир птиц», «мир рыб», «японский сад», «лабиринт» и другие. Площадки для отдыха могут быть оформлены акустически – «шум моря», «летний полдень», «русский лес», «джунгли», «звуки ночи».
Фасады жилых домов, выходящих на улицу-бульвар, предполагается оформить витражами. В этих домах будут располагаться апартаменты и небольшие квартиры-студии.
Для организации этой зоны, полностью соответствующей духу современной столицы, предполагается снести 22 жилых дома в квартале, ограниченном ул. Октябрьская – 5-й проезд Марьиной рощи – Шереметьевская ул. – ул. Сущевский вал.
Помимо многофункциональной зоны на месте сносимых домов планируется построить три жилых дома переменой этажности (9-11 этажей) с подземными гаражами и нежилыми первыми этажами. В пристройке к одному из домов будет устроен детский сад. Кроме того, здесь же планируется строительство отдельностоящего детского сада. Строительство еще двух 12-этажных жилых домов предусмотрено на свободной от построек территории.
Общая площадь нового жилищного строительства — 82,8 тыс. кв.м.
Справка ИА DAILYSTROY:
Район Марьина роща расположен в Северо-Восточном административном округе, в южной его части. Микрорайон Г-9 ограничен Шереметьевской улицей, Сущевским Валом, 1 Стрелецким переулком, 1-ой Ямской улицей и линией железной дороги Рижского на-правления. Ближайшие станции метрополитена: «Рижская» и «Савеловская».