К 2012 году на месте трех самых старых павильонов «Ленэкспо» появится гостиница площадью 50 тыс. кв. м, бизнес-центр на 80 тыс. кв. м и подземная парковка площадью 40 тыс. кв.
Такие планы огласил президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис, купивший 26,8% акций «Ленэкспо». Сумма сделки оценивается в $10-20 млн.
Инвестиции в строительство на территории «Ленэкспо» составят $350-400 млн. Развитие комплекса предполагает в том числе замену старых павильонов, занимающих 7,5 га, на новые. Два из трех павильонов, которые собирается заменить Лейтис, находятся в долгосрочной аренде у сети строительных гипермаркетов «Метрика». Представитель корпорации СБР (владеет «Метрикой») Алексей Иовлев сообщил, что компания не собирается покидать «Ленэкспо», а за досрочное расторжение договора предусмотрен штраф, сообщают сегодня, 1 февраля, «Ведомости».
Девелопер сделал хорошее приобретение. Директор департамента инвестконсалтинга Colliers Int Николай Казанский оценивает землю в районе «Ленэкспо» в $15-20 млн. за 1 га. «Это очень перспективное местоположение для офисов и гостиниц», — говорит эксперт.
«Васильевский остров превращается в деловую зону, привлекательность которой повысится с вводом ЗСД, согласен директор отдела консалтинга Praktis CB Алексей Чижов. Он полагает, что Лейтис «снимет сливки» в «Ленэкспо», прежде чем по соседству появится масштабный комплекс «Морской фасад». Офисные и гостиничные площади гораздо прибыльнее выставочных, считает Казанский.