Цена на жилье на вторичном рынке в Новосибирске в 2008 году вырастет примерно на 30%, на первичном — на 25%, заявил сегодня, 12 декабря, руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой недвижимость» (Новосибирск) Павел Смелов, сообщают РИА Новости.
«По нашим прогнозам в 2008 году ожидается примерно 30% рост на вторичное жилье, а на первичном рынке он, скорее всего, будет несколько ниже, примерно на уровне 25%. Это связано в том числе и с тем, что в 2007 году рост цен на первичном рынке в Новосибирске очень сильно обогнал ситуацию на вторичном. Застройщики явно завысили свои ожидания по поводу цен», — сказал эксперт.
За 11 месяцев 2007 года рост цен на первичном рынке жилья составил 44%, а на вторичном — 37,2%. «Рост цен на первичный рынок существенно обогнал вторичный рынок, в связи с чем в третьем квартале спрос на «первичку» резко упал», — сообщил Смелов.
По данным аналитического центра компании, цена на жилье на вторичном рынке Новосибирска выросла с январских 46,85 тыс. руб. за кв. м до ноябрьских 59,82 тыс. за кв. м. На первичном рынке с 39,8 тыс. за кв. м до 48,4 тыс. руб. «В ближайшие несколько лет в Новосибирске будет продано столько квартир, сколько будет построено. Будет ли это млн. кв. м в год или 1,5 млн. Уровень отложенного, потенциального спроса таков, что весь этот объем будет распродан», — сказал Павел Смелов.
В свою очередь, главный эксперт Российской гильдии риэлторов (РГР) Геннадий Стерник сообщил, что подобный рост цен наблюдается в других сибирских городах, в частности в Кемерове и Томске.