$ 24.5092 35.8398




Забыли пароль?
Войти (зарегистрироваться)
Национальный индекс жилья: ноябрь 2007 - 83778 руб. +0,37%
Новости Сочи-2014 ЖКХ и ТСЖ Ипотека Работа
Коттеджные поселки Подмосковья (цены/база) Стоимость подключения к электросетям (регионы/цены) Цены на стройматериалы
Совместный проект
Реклама
Ссылки по теме
Главная » Новости

Еще не зарегистрированная корпорация «Росатом» собирается построить себе офис стоимостью 30 млрд. руб.

12.12.2007 09:15

Госкорпорация "Росатом" еще не зарегистрирована (по указу президента это должно произойти до 15 декабря), но уже заявила о намерении построить себе офис стоимостью 30 млрд. руб., пишут "Ведомости" сегодня, 12 декабря. Руководитель проекта Денис Козырев вчера пообещал возвести его к концу 2011 года. Комплекс зданий разместят на площадке Института теоретической и экспериментальной физики (ИТЭФ), занимающей 37,5 га на Большой Черемушкинской улице. Застроят только часть территории, работа ИТЭФ останавливаться не будет, уточнил Козырев.

Сотрудникам будущей корпорации тесно в нескольких зданиях на Большой Ордынке, где располагается большая часть административных структур, объясняет источник в "Росатоме". Общая площадь нового здания составит около 300 000 кв. м, в том числе административный блок ГК "Росатом" - 56 700 кв. м, офисы "Атомэнергопрома" - 135 800 кв. м, научный блок ИТЭФ - 71 610 кв. м, включая конференц-залы и лаборатории. В одном из зданий будущего комплекса могут быть размещены музей атомной отрасли, спортивно-оздоровительный блок и четырехзвездочный отель на 22 000 кв. м.

Cумма внушительная: 1 кв. м - около $4000, комментирует Елена Подлесных из Jones Lang LaSalle. Источник в "Росатоме" обосновывает высокую стоимость тем, что деньги пойдут не только на строительство самого комплекса, но и на обновление научного оборудования ИТЭФ, инфраструктуру, включая электростанцию и подъездные пути, а также на реставрацию расположенных на этой территории усадьбы Голицыных и дома Меншикова. Инвестиции значительные, но не выглядят завышенными, соглашается Лада Белайчук из Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko.

Проектирование комплекса завершится к середине 2008 года, а строительные работы начнутся в начале 2009. По словам Козырева, функции заказчиков, подрядчиков и субподрядчиков будут распределяться между предприятиями и компаниями атомной отрасли с минимальным привлечением сторонних структур. Стройка будет финансироваться за счет кредитных ресурсов, говорит Козырев.

"Росатом" должен вызывать у банков уважение. В прошлом году правительство утвердило федеральную целевую программу по развитию атомной отрасли на 2007-2015 гг.; ее размер - 1,5 трлн. руб., в том числе 674,8 млрд. руб. из госбюджета. Государственные средства на стройку использоваться вообще не будут, утверждает источник в компании, кредиты предполагается возвращать из прибыли "Росатома".

У другой госкорпорации - Объединенной авиастроительной (ОАК) - строительные планы не менее впечатляющие: она собирается возвести целый город-спутник около Жуковского. Земля под городок еще не найдена, но площадкой может стать территория, принадлежащая ЛИИ им. Громова в черте Жуковского, говорит источник в госкорпорации "Российские технологии" (создается на базе "Рособоронэкспорта", торгует продукцией ОАК). Проект Национального авиационного центра - так будет называться этот комплекс административных, лабораторных и жилых зданий - подготовит специальная управляющая компания.

Эту компанию в форме некоммерческого партнерства создадут ОАК, "Ростехнологии" и администрация Московской области в конце текущего или начале следующего года, рассказывает собеседник.

Главный архитектор Жуковского Олег Кожан про проект слышал, но, по его словам, пока не принято ни одного распорядительного документа. В спутник, говорит он, будет переведен ряд авиационных предприятий. Методологически реализовать проект помогает "Интеко", рассказывает вице-президент компании Олег Солощанский. По его словам, говорить о конкретных характеристиках - площади и стоимости - еще рано, так как концепция не готова.

Источник в ОАК уточняет, что подрядчик будет выбран на тендере во второй половине 2008 года. По его словам, средства на проект планируется привлечь, используя заинтересованность администрации области и потенциальных застройщиков в части возводимых объектов, но вопрос еще не решен.

"С чего начинается любое министерство? С собственного обустройства", - комментирует главный экономист по России и СНГ Merrill Lynch Юлия Цепляева. Госкорпорация, по ее словам, гораздо менее чувствительна к затратам, чем частная компания: перед ней стоит задача освоить деньги.

Намерение "Росатома" осуществлять проект силами атомной отрасли удивляет экспертов. "Когда компания своими силами пытается реализовать миллиардный проект, смета повышается, а качество может быть отвратительным. Во всем мире такие проекты без открытого международного тендера не реализуются", - комментирует директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.

Дискуссия (0)

Участвовать в дискуссии могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.





Архив новостей
<<декабрь 2007>>
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
Интервью
Объем офисных площадей в Москве к 2010 году увеличится более чем в два раза

Наталья Боронтова
руководитель группы аналитики офисной недвижимости компании Jones Lang LaSalle

Объем офисных площадей в Москве к 2010 году увеличится более чем в два раза

В качестве районов, которые испытывают активное развитие офисных проектов можно назвать район Ленинградского шоссе, Кутузовский проспект, Москва – Сити, Биг-Сити, Ленинское шоссе. Аэропорты также могут стать новым бизнес — кластером.

Все интервью
Авторская колонка
Нацпроект как утопия

Денис Тыкулов, главный редактор ИА DAILYSTROY

Нацпроект как утопия  2

Как рассказывали в кулуарных беседах сами застройщики, чтобы не портить статистику жилые дома принимались даже без верхних этажей.

Dailystroy.ru: Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции.

Все колонки
Аналитика
Аренда жилья в Уфе: итоги года

Средняя цена однокомнатной квартиры по городу сегодня составляет 9 200 руб. в месяц, двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 12 220 руб. в месяц, «трешка» обойдется в 17 280 руб.

Вся аналитика