Программа рефинансирования одного из ипотечных банков в Нижнем Новгороде предполагает одну из самых низких ставок в России — от 9% в валюте, и от 10,49% в рублях, причем вне зависимости от срока кредита (от 1 года до 15 лет) и от вида кредитного продукта (в залоге может быть купленная квартира, дом или уже имеющаяся недвижимость), сообщили корреспонденту ИА DAILYSTROY в пресс-службе банка.
Интересно, что эксперты рынка ипотечного кредитования даже не прогнозировали такого снижения ставок в этом году. Как сообщила ИА DAILYSTROY ведущий специалист кредитного отдела АН «Монолит» Юлия Вяхирева, условия ипотечного кредитования постоянно изменяются: буквально за последние 2 года процентные ставки снизились с 18 до 10-11 % годовых.
«У продавцов отлично шли и «чистые» продажи: на одну квартиру было порой 4 покупателя, но в ближайшие 2-3 года ситуация изменится, и рынок ипотечного кредитования будет расти и становиться все более лояльным к заемщикам», — уверен заместитель управляющего банка «Возрождение» Олег Чурбанов. По его мнению, в ближайшие 2-3 года снижение ставок будет прямо пропорционально снижению инфляции. Социальная инфляции составляет порядка 9%, а минимальные ставки АИЖК — 11%. Но такого быстрого снижения ставок, как это было в период с конца 2004 по 2007 гг., он не прогнозирует (тогда ставка снизилась с 16 до 11%). Снижение ставок, по его мнению, не должно было превысить 0,5-1%.
«В условиях, когда по некоторым программам порой ставки растут, или меняются условия кредитования (в части требований к заемщикам или композиции кредитного продукта) наш банк предлагает клиентам рефинансировать свой долг по одной из самых низких ставок на рынке», — говорит заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
Как прокомментировал ИА DAILYSTROY Александр Царев, директор филиала «НИЖЕГОРОДСКИЙ» компании «ФОСБОРН ХОУМ» (кредитный брокер), вывод новой программы весьма актуален и сделан своевременно. «На сегодня есть растущий спрос на эту услугу, — говорит Царев. — Процентная ставка в размере 9% годовых в валюте позволяет принимать решение о рефинансировании заёмщиков, получивших кредиты даже сравнительно недавно для рынка ипотечного кредитования. В эту категорию могут попасть заёмщики, получившие кредиты до 2006 года».