$ 24.9216 35.3363




Войти (зарегистрироваться)
Новости Сочи-2014 ЖКХ и ТСЖ Ипотека Работа
Реклама
Ссылки по теме
Главная » Новости

Алтайское краевое УФАС России провело анализ состояния конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в Алтайском крае

02.10.2007 11:58

УФАС по Алтайскому краю проведен анализ состояния конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования на территории Алтайского края за период с 2004 по 2006 годы, сообщили ИА DAILYSTROY в Алтайском краевом УФАС.

Анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования на территории Алтайского края показал увеличение количества кредитных организаций, действующих в сфере ипотечного кредитования с 12 до 27 организаций (с 2004 года по 2006 год).

По состоянию на 01.01.2007 года на территории края было зарегистрировано 8 самостоятельных коммерческих банков и 22 филиала банковских организаций, головные офисы которых находятся в других регионах России (из них 3 не выдают ипотечные кредиты). Серьезным фактором развития ипотечного кредитования стала возможность рефинансирования кредитов через регионального оператора ОАО "АИЖК" - ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" и через сервисного агента ОАО "АИЖК" - ООО "Алтайская ипотечная корпорация". Ниже представлены данные о доле кредитов рефинансированных через АИЖК в % от общей суммы выданных кредитов.

Данные о рефинансированных кредитах:

Рефинансировано через операторов Агентства ипотечного жилищного кредитования от общей суммы ипотечных кредитов, тыс. рублей:

- 2004 году, доля 28,8%;

-2005 году, доля 55,43%;

- 2006 года, доля 71,52%;

По результатам анализа установлено, что в 2006 г. всего на покупку жилья в Алтайском крае выдано 12 222 банковских кредита на сумму - 6900,66 млн. руб. В 2006 году ООО КБ "Алтайкапиталбанк" доминировал (по суммам) в сегменте ипотечных жилищных кредитов и в сегменте иных ипотечных кредитов - 18,2% и 48,7% соответственно.

Лидирующие позиции в 2006 г. в сегменте кредитования на покупку жилья занимал Алтайский банк Сбербанка России (ОАО) с долей 67,8% от общей суммы данных кредитов.

На рынке прослеживается тенденция к снижению степени концентрации. Это свидетельствует о том, что с каждым годом в Алтайском крае появляются новые банки и конкуренция между ними усиливается.

В течение 2005-2006 годах больше всего кредитов было выдано со сроком кредитования до 20 лет. Основная масса заемщиков в возрасте до 30-35 лет.

Анализ условий кредитования позволяет сделать следующие выводы. Срок кредитования в 2004 году в самостоятельных банках края и иногородних филиалах был 5-10 лет, начиная с 2005 года наблюдается снижение процентной ставки по кредитам (с 18% до 10,5% годовых) и увеличение срока кредитования (от 10 лет до 30 лет).

Денежные средства физическим лицам для приобретения жилья в 2004- 2006 г.г., кроме банков, выдавали жилищно-накопительные кооперативы, потребительские ипотечные кооперативы и потребительские жилищно-накопительные кооперативы. Всего 6 организаций - это 3 кредитных потребительских кооператива - КПКГ "Городской", КПКГ "ДПА", КПКГ "Резерв" и 2 потребительских ипотечных кооператива - ПИК "Жилье в рассрочку" и ПИК "Строим вместе" и 1 потребительский жилищно-накопительный кооператив "Наш дом".

Лидирующие позиции по выдаче займов (по сумме займов) в 2004-2005 годах занимал потребительский жилищно-накопительный кооператива "Наш дом".

В Алтайском крае реализуются 2 Федеральные целевые программы: ФЦП "Жилище" на 2002 - 2010 года и ФЦП "Социальное развитие села до 2010 года". Для реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" программы ФЦП "Жилище" на конкурсной основе администрацией края выбраны 3 коммерческих банка - ОАО КБ "ФорБанк", Алтайский банк "Сбербанка России" и филиал 2214 ОАО "Внешторгбанк".

Анализ рынка ипотечного кредитования показал, что рост числа ипотечных кредитов связан с возможностью их рефинансирования через ОАО "АИЖК". Все самостоятельные банки Алтайского края рефинансируют кредиты через регионального оператора и сервисного агента ОАО "АИЖК" в Алтайском крае. Количество кредитов, выданных филиалами иногородних банков, а также самостоятельными банками края по собственным программам кредитования, отличным от стандартов ОАО "АИЖК", - незначительно. Таким образом, на фоне роста количества банков, предлагающих ипотечные кредиты, условия кредитов практически одинаковы. Выбор кредитной программы у заемщиков - ограничен. Условия ипотечного кредитования во многом зависят от условий рефинансирования кредитов, предлагаемых соответствующей организацией.

Дискуссия (0)

Участвовать в дискуссии могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.





Архив новостей
<<октябрь 2007>>
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
Интервью
Малоэтажное строительство не может быть не развито, если в нем заинтересовано государство

Игорь Сашенков
Директор Нижегородской компании ООО «Инвест-Контракт»

Малоэтажное строительство не может быть не развито, если в нем заинтересовано государство

Продавать нужно не недвижимость, не квадратные метры, а комфортный образ жизни

Все интервью
Авторская колонка
Рынок жилья — субстанция политическая

Семен Новопрудский, заместитель главного редактора газеты «Время новостей»

Рынок жилья — субстанция политическая  1

Если обманутых дольщиков по всей стране будет становиться все больше и больше, можно автоматически увеличивать на их число протестный электорат

Dailystroy.ru: Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции.

Все колонки
Аналитика
Послевоенная политика развития регионов в Японии и рекомендации для России

Цель политики развития регионов состоит в адекватном распределении промышленности по территории страны, корректировке разрыва между регионами, активизации экономической деятельности в каждом регионе, повышении уровня жизни и стабилизации населения.

Вся аналитика