Компания «Открытые инвестиции» планирует построить многофункциональный комплекс на берегу Черного моря на месте бывшего пансионата им. Мориса Тореза. Об этом рассказал первый замгендиректора компании Денис Давидко, пишет газета «Ведомости» сегодня, 12 сентября. Санаторий расположен в самом центре Сочи в дендропарке площадью около 3 га в 100 м от берега. По словам Давидко, он был приобретен 2,5 года назад. Назвать продавца менеджер отказался.
Источник в мэрии Сочи подтвердил, что санаторий купила компания, аффилированная с «Интерросом». До этого владельцем являлась Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР), добавил собеседник. Связаться с представителями ФНПР вчера не удалось. «Сначала мы приобрели 3 га, позднее докупили часть прилегающих участков и довели земельный банк до 4 га, всего вложили около $20 млн.», — говорит Давидко. На этом участке компания намерена построить пятизвездочную гостиницу и элитное жилье общей площадью около 200 000 кв. м. Объем инвестиций девелопер оценивает в $300-350 млн. Большая часть этих денег будет привлечена за счет предпродаж, уточняет Давидко. Сейчас компания выбирает проектировщика на этот участок.
Строительные работы начнутся в конце 2008 году, тогда же откроются и предварительные продажи, а в целом комплекс будет завершен в 2012 году. По словам Давидко, других участков у компании в Сочи нет. Сейчас территория санатория огорожена и подготовлена к реконструкции, а до смены собственника объект был действующим санаторием средней руки, рассказывает гендиректор Vesco Realty Sochi Станислав Грипас. По его словам, пансионат расположен в одном из наиболее респектабельных районов Сочи с развитой инфраструктурой и на этом месте предпочтительней строить жилой комплекс.
Участок находится на первой линии моря и при хорошем архитектурном проекте комплекс будет удачным, считает Дмитрий Шмелев, коммерческий директор «СТ групп регион» (строит в Сочи четыре жилых комплекса). По его словам, сейчас элитное жилье в Сочи стоит $6000-12 000 за 1 кв. м.