Как уже сообщало ИА DAILYSTROY со ссылкой на «Коммерсант», после непродолжительного роста американские индексы во вторник, 31 августа, продолжили падение, спровоцировав вчера, 1 августа, снижение азиатских и европейских рынков. На российских биржевых площадках котировки акций основных эмитентов в первый же час торгов снизились на 2-3% и до закрытия почти не скорректировались.
У многих экспертов появились опасения, что на российском рынке ипотеки возможно повторение «американского сценария» – кризиса, когда большинство заемщиков не справилось с выплатой кредита. Ряд банкиров отмечает, что в пользу этого сценария свидетельствуют упрощение условий выдачи кредитов и рост числа «невозвратов».
«На сегодняшний день, более 98% российского ипотечного рынка развивается по законам американской двухуровневой модели рефинансирования. Однако, сегодняшний кризис не должен сильно отразиться на развитии ипотечного рынка России, по крайней мере, не сейчас, – прокомментировал ситуацию корреспонденту ИА DAILYSTROY Генеральный директор «АТТА Ипотека» Александр Черняк, – Система ипотечного кредитования существует в США уже давно, с середины 30-х годов, и за все время своего существования переживала несколько спадов и подъемов, текущий кризис может оказаться таким же, как и предыдущие».
По мнению Александра Черняка, упрощение условий выдачи кредитов, например, выдача кредитов без первоначального взноса – не являются критичными в данной ситуации во многом потому, что практикуются малым количеством банков, и чаще всего, в рекламных целях». «В этом году продолжаются сделки по секьюритизации, проходя которые, кредиторы начинают понимать суть опасений инвесторов и, соответственно, впредь строят свою работу более осторожно, так сказать, балансируя между жадностью и страхом», – заключает Александр Черняк.