Как отмечает корреспондент ИА DAILYSTROY, по сообщению РИА «Новости», первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев предложил перенять опыт Кузбасса в установлении цен на жилье, поскольку в 2006 году в этом регионе не было зафиксировано ни одного подорожания квадратных метров. Такое заявление Дмитрий Медведев сделал 15 марта на заседании правительства, где обсуждалась стратегия развития Кемеровской области.
«Кузбасс — один из немногих регионов, где в прошлом году не выросла стоимость квадратного метра жилья», — сказал Медведев. По его словам, это стало результатом проводимых в регионе социально-экономических программ. «Это те инициативы, которые неплохо было бы тиражировать в масштабах страны», — сказал первый вице-премьер.
Ранее губернатор Кузбасса Аман Тулеев доложил на правительстве, что в реализацию национальных проектов в регионе был вложен 61 миллиард рублей, 23 миллиарда из которых были направлены из внебюджетных источников. Для реализации программы по сносу ветхого жилья и переселения людей в новые квартиры, были также выпущены жилищные облигации на 1 миллиард рублей.
Вместе с тем, как считает Аналитическая служба ИА DAILYSTROY, в выступление Дмитрия Медведева вкралась ошибка.
На самом деле, в Кемеровской области в 2006 году все же было зафиксировано подорожание квадратных метров жилья. В частности, по оценке портала Sibestate.ru, в столице региона за 2006 год цены на вторичном рынке жилья выросли на 33%, а средняя удельная цена предложения в данном сегменте на конец декабря составляла порядка 36 тыс. руб. Причём за 1 полугодие прирост составил 7%, а за второе 24%. Если в 1 полугодии ежемесячный рост цен был в пределах 1-2,5 %, то во 2 полугодии — от 2 до 4,7 %. Такой рост превосходит инфляционный уровень. При этом, по расчетам Аналитической службы ИА DAILYSTROY, на сегодняшний день средняя цена за квадратный метр жилья в столице Кузбасса составляет уже около 43 тысяч рублей за метр (т.е. рост составил 20% с начала года).
Учитывая тот факт, что рост цен на жилье в России достиг за прошлый год 60-70%, тиражирование опыта Кузбасса на общефедеральный уровень едва ли в полной мере поспособствует решению задач, стоящих перед первым вице-премьером Дмитрием Медведевым. Остается только догадываться, на основании каких фактов и с помощью каких методик подсчета было сделано заявление о полном штиле на Кемеровском рынке недвижимости.