По данным аналитического центра ФСК "Лидер", за 2014 год на рынок Московской области вышло 45 новых проектов комфорт-класса, средняя стоимость 1 кв.м в которых составляет 67,1 тыс. рублей. В целом же на долю комфорт-класса приходится две трети всего рыночного предложения Московского региона, сообщает в понедельник пресс-служба компании

Почему же именно новостройки комфорт-класса сегодня преобладают на рынке и чем они интересны продавцу и покупателю? По мнению аналитиков ФСК "Лидер", на фоне ослабления рубля комфорт-класс стал одной из самых выгодных альтернатив для сохранения накоплений и инвестиций. Именно жилые комплексы комфорт-класса рассматриваются покупателями как в целях инвестиций, так и в качестве постоянного жилья, утверждается в пресс-релизе. "За прошедший год сегмент показал максимальный рост цен на рынке, во-первых, за счет высокого уровня покупательского спроса, а во-вторых, за счет роста строительной готовности проектов, - отмечает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК "Лидер". - Например, в UP-квартале "Новое Тушино" рост цен с января 2014 года составил 30,8%, а с момента начала продаж (с ноября 2013 года) – 38,7%".

Ценообразование на рынке недвижимости сегодня формируется уровнем спроса и наличием предложения, на ситуацию также влияют инициативы властей, но в меньшей степени. Тем не менее политика Центробанка по отзыву лицензий у ряда региональных и столичных банков, проводимая на протяжении всего года, только усилила интерес к жилью. Граждане стали активно выводить накопления с банковских счетов и вкладывать их в недвижимость.

"Причем, как показала наша практика, даже обладатели крупных сумм сегодня предпочитают купить несколько квартир в комфорт-классе, а не одну в бизнес-классе или элитном сегменте, так как квартира в массовом сегменте более ликвидный актив, который при необходимости можно продать за 1-2 месяца еще и с плюсом в цене. Весенняя волна колебаний курса рубля и начало отзывов лицензий у ряда банков повысили спрос на проекты комфорт-класса ФСК "Лидер" в среднем на 30%", - подчеркивает эксперт