$ 66.0994 74.8311




Забыли пароль?
Войти (зарегистрироваться)
DAILYSTROY.RU  
Сочи-2014 ЖКХ и ТСЖ ГОСЗАКАЗ  
Новости

Онлайн-советы
НОВОСТИ

Пятую часть апартаментов продают по ипотеке — обзор

15.12.2014 10:43

Пока власти решают амнистировать ли апартаменты, налагать ли на них обременения по социальной инфраструктуре, какой вводить налог, в размере 0,5% или 2%, спрос на этот формат недвижимости неуклонно растет, а доля ипотечных сделок с апартаментами составляет 19%. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели, в чем особенность ипотеки на апартаменты, и насколько это выгодный для покупателя продукт, сообщает в понедельник пресс-служба компании

"Для банков апартаменты – это более рискованный для кредитования формат, поскольку право собственности и сам ипотечный кредит оформляются на нежилое помещение. Помимо этого апартаменты – это пока довольно новый формат, и в ряде случае банк не может точно просчитать, насколько вырастет цена апартаментов после завершения строительства, а это, значит, что в залог он получает объект с неустановленной стоимостью – безусловно, это бОльшие риски. Из статуса апартаментов теоритически вытекают и риски, которые могут возникнуть в процессе их эксплуатацию, если объект будет использоваться не с целью проживания, а, например, там будет сделан офис. При этом более низкая цена апартаментов по сравнению с квартирами делает этот формат востребованным среди покупателей, в том числе ипотечных, поскольку в целом условия ипотечного кредитования апартаментов не так строги, как для других нежилых помещений, например, офисов, а требования к заемщикам предъявляются те же, что и в случае с ипотекой на квартиры", – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.

Что касается условий кредитования, то процентные ставки по ипотеке на апартаменты в среднем на 0,5-1% выше, чем на квартиры. Минимальный размер первоначального взноса по кредиту на апартаменты – от 30%, тогда как на квартиры – от 10%. Все остальные условия и требования к заемщикам совпадают с обычной ипотекой на квартиры: возрастной ценз, требования к трудовому стажу, размер подтвержденного дохода, текущие кредитные и иные обязательства.

На сегодняшний день программы кредитования апартаментов представлены в следующих банках: "Возрождение", ВТБ24, Банк Москвы, "Балтика", "Московское ипотечное агентство", DeltaCredit, ЛОКО-Банк, Связь-Банк. Остальные банки оформляют на апартаменты ипотеку по программам кредитования коммерческого жилья, где ставка достаточно высокая – от 16%, либо используется залог на имеющуюся недвижимость

Дискуссия (0)

Участвовать в дискуссии могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.





АНАЛИТИКА
Новостройки Москвы: последний шанс для «массового» и доступного жилья  1

Власти Москвы приоткрылись для диалога со строителями

[ вся аналитика ]

ТОЧКА ЗРЕНИЯ
Глупость сквозь века

Во что превратилось наследие

[ все точки зрения ]

КАЛЕНДАРЬ
<<февраль 2015>>
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728 
ФОТОГАЛЛЕРЕЯ
Ночь в городе

Прислайте фотографии на info@dailystroy.ru. Редакция ИА DAILYSTROY рассмотрит ваши творения и самые интересные мы опубликуем на нашем портале!

[ все фото-курьезы ]