Одной из самых заметных тенденций последнего времени на рынке элитной недвижимости стало увеличение доли апартаментов с небольшой площадью. Особенно ярко эта тенденция прослеживается в ММДЦ «Москва-Сити», где уже в нескольких проектах предлагаются маленькие апартаменты, сообщает пресс-служба компании «Меркурий Девелопмент»
В частности, в башне «Меркурий Сити» можно приобрести апартаменты площадью от 80-90 кв.м., в башне «Федерация» — от 90 кв.м., в «IQ Квартале» — от 60 кв.м., в МФК «Око» — от 80 кв.м., апартаменты площадью от 100 кв.м. предлагаются в небоскребах «Город Столиц» и «Империя Тауэр».
Кроме того, в отдельных проектах сокращается количество апартаментов. В частности, в башне «Меркурий Сити» проектом предусмотрено всего 137 апартаментов (не считая пентхауса), но разных по площади: от 80 до 270 кв.м.
Как отмечает коммерческий директор компании «Меркурий Девелопмент» Александр Эльстер, увеличение доли апартаментов небольшой площади – это ответ девелоперов на спрос со стороны покупателей. Учитывая, что апартаменты зачастую являются вторым жильем или сдаются в аренду, клиенты предъявляют на данном этапе к ним несколько другие требования, чем к первому, «семейному» жилью, в том числе это касается и уменьшения площади.
Портрет покупателя
По словам А.Эльстера, покупатели маленьких площадей – это, в основном, люди, занимающиеся бизнесом, которые используют апартаменты в качестве «базы» между загородным домом и работой или для проведения деловых переговоров в приватной обстановке.
Некоторые покупают апартаменты для детей-студентов, которым тоже не нужны многокомнатные апартаменты.
Вообще, все более важную роль при выборе апартаментов наряду со статусом объекта начинают играть и рациональные мотивы: клиенты, выбирают функциональное жилое пространство с оптимальной планировкой, в котором они с комфортом могут проживать, не переплачивая при этом за лишние квадратные метры.
Апартаменты площадью около 100 кв.м максимально востребованы и по причине того, что являются удобным инструментом для вложения средств: их можно использовать как выгодный арендный бизнес, приносящий владельцу стабильный доход.