По словам генерального директора компании «Вектор Инвестментс» Дмитрия Бадаева
1) Растет интерес к участкам с подрядом или готовыми домами. Все больше клиентов интересуются готовым продуктом. Некоторые девелоперы учитывают эту тенденцию и меняют концепции уже запущенных проектов «без подряда», застраивая часть участков домами. В нашем поселке «Шелестово мы тоже приняли решение построить 20 домов, хотя изначально поселок проектировался «без подряда».
2) Однако участки без подряда, обеспеченные всеми инженерными коммуникациями, по-прежнему сохраняют уверенное лидерство. По данным нашего отдела продаж, на сегодня их доля в общем объеме спроса — не менее 70%.
3) Все больше клиентов ценят инфраструктуру проектов, но не заявленную «на бумаге», а строящуюся или уже функционирующую. Так, более половины клиентов «Вектор Инвестментс» внимательно изучают документацию и график строительства инфраструктурных объектов, и принимают решение в пользу Истринской долины именно из-за широкой инфраструктурной составляющей.
4) Почти не осталось инвестиционных сделок, 95% земельных участков приобретается «для себя». Причем если раньше приобретенные участки без подряда зачастую пустовали годами, то сейчас около 70-80% покупателей в Истринской долине сразу после сделки начинают проектировать дом.
5) Учтя опыт прошлого лета с его пожарами и смогом, многие покупатели переориентируются с восточных и южных направлений Подмосковья на западные и северо-западные. Некоторые из наших клиентов признаются, что до чрезвычайной ситуации лета 2010 рассматривали для покупки участка Ярославское, Симферопольское и другие недорогие направления, но затем изменили предпочтения. По мнению экологов, наиболее безопасными с точки зрения пожаров (как торфяных, так и лесных) являются Истринский, Волоколамский и Рузский районы Подмосковья.
Справка:
«Вектор Инвестментс» — одна из крупнейших девелоперских компаний в Московской области. Создана в 2008 году. Сфера деятельности – инвестиционные проекты в сегменте загородной и коммерческой недвижимости. Флагманский проект – «Истринская долина».