Жилое строительство и жилищная политика Москвы
«С начала осени рынок жилья в Москве замер. Количество сделок сокращается в разы. Покупатели выжидают, продавцы не торопятся скидывать цены. Риэлторы при этом оказались в вынужденном отпуске. Для некоторых он уже стал критичным…», пишет «М2 = Квадратный метр» в выпуске №21 (383). «Перспективы рынка недвижимости туманны, причем падение цен на жилье риэлторов пугает в меньшей степени — это как раз помогло бы оживить рынок. Ради роста продаж они готовы поступиться частью прибыли, поскольку в сложившейся ситуации как нельзя лучше подходит определение «не до жиру, быть бы живу». Нынешний штиль в торговле жильем, когда покупатели не могут заплатить установленную цену, а продавцы не хотят ее снижать, угрожает самому существованию риэлторского бизнеса…. Агентство недвижимости DOKI, принадлежащее тому же владельцу, что и «Агент 002», закрыло все офисы, кроме одного. Погорели на своих экспериментах по поиску новых форматов и два лидера риэлторского бизнеса Москвы — МИАН и «БЕСТ-Недвижимость». Дочерняя фирма МИАН — экспертное риэлтбюро «Тактик-практик» — закрыла два из трех своих офисов. «Открытая компания», принадлежащая акционерам «БЕСТ-Недвижимости», также испытывает трудности с продолжением деятельности… Ходят слухи, что на будущий год риэлторское сообщество изрядно поредеет», констатирует газета. «Проблемы любой деятельности сферы услуг всегда сказываются на потребителях. Как правило, это воздействие носит неоднозначный характер: в чем-то вредит, а в чем-то идет на пользу. Нынешний кризис в этом плане типичен… «Черные маклеры» первыми пришли на рынок недвижимости, благополучно пережили все кризисы и вряд ли напугаются на этот раз. При этом «черным маклерам» всегда было безразлично, какие проблемы возникнут у покупателя жилья, а теперь прибавятся откровенно криминальные инциденты. Поэтому для покупателей, которые обращаются к незнакомому мелкому риэлтору, колоссально возрастает опасность нарваться на мошенника. Впрочем, чтобы выжить, всем частным риэлторам придется утроить свою активность. А тем, кто борется за выживание, чаще всего не до качества услуг, их задача — провести сделку любым путем, даже с той недвижимостью, у которой очень плохая история. Так что проблема чистоты сделок с жильем сейчас, скорее всего, усугубится», отмечает «М2».
Свою точку зрения на ситуацию на рынке изложил «Коммерсанту» глава холдинга «Миэль» Григорий Куликов. Интервью с ним «Ъ»» публикует в номере от 1 февраля. «Первые катаклизмы на фондовых рынках произошли в начале января 2008 года. Это заставило многих инвесторов увести свои активы… Хотя снижение цен началось только в октябре прошлого года, уже летом объем заключенных сделок в Москве был вдвое ниже, чем летом 2007 года. Традиционной в период роста для столичного рынка была цифра 6-8 тыс. сделок купли-продажи в месяц. Уже в сентябре по сравнению с августом сокращение продаж составило 21%, в октябре относительно сентября — минус 57%. Важно понимать, что именно в эти месяцы обычно наблюдается обратная тенденция: число сделок только увеличивается, а на декабрь приходится пик продаж. Первичный рынок Подмосковья отреагировал на кризис более сдержанно: осенью, если сравнивать с показателями 2007 года, сделок было заключено всего на 20% меньше. Но этому есть логичное объяснение: в Москве резко упало предложение в сегменте новостроек, и неудовлетворенный спрос переместился в область», говорит Куликов. Что касается ипотеки, то здесь, по его мнению, «ситуация действительно сложная. По сравнению с первым полугодием 2008 года во втором полугодии количество ипотечных кредитов на московском рынке сократилось на 56%. Что будет в 2009 году, остается только гадать. При этом в ряде регионов у некоторых застройщиков количество ипотечных сделок на первичном рынке доходило до 70-75%. В Москве этот показатель до кризиса колебался на уровне 30-50%. Чтобы поддержать продажи, компании ничего не остается, как предоставлять покупателям программы рассрочек, но эта бизнес-модель в условиях кризиса требует наличия серьезной собственной финансовой подушки. Длинные рассрочки — более полугода — формируют большой объем дебиторской задолженности, с которой в существующих условиях может произойти что угодно: человек потеряет работу или просто решит расторгнуть недоисполненный им договор. При этом рассрочка на шесть месяцев ничего толком не решает и заменой ипотеке быть не может», приводит «Ъ» слова эксперта. «Спрос на аренду квартир в столице, даже несмотря на кризис, продолжает расти, хотя и не такими темпами, как раньше. В январе 2009 года по сравнению с декабрем прошлого года спрос на аренду жилья вырос на 46,4%, в январе 2008 года этот показатель был выше — 64%», комментирует Куликов ситуацию с арендными ставками. Что касается прогнозов, то, по его мнению, «сейчас происходит некий момент истины и оздоровления как для компаний, так и для отдельных граждан. Но не может не радовать тот факт, что уже в конце января — начале февраля рынок начал показывать совершенно явные признаки оживления. Хотя цены снижаются, но люди продолжают продавать и покупать, и это самое главное. Пока нам стоит свыкнуться с мыслью, что в ближайшее время сделки будут происходить на нижних границах по всем ценовым категориям недвижимости. В долгосрочной перспективе все может кардинально поменяться: в России качественного жилья не хватает, что формирует большой отложенный спрос, и этот кризис только усугубит ситуацию».
«Московская недвижимость заняла второе место по дороговизне в мире. Уступает она лишь средиземноморской, а точнее, той, которая находится в княжестве Монако — Монте-Карло. Лондонское жилье оказалось в этом рейтинге на третьем месте. Такие данные приводятся в ежегодном отчете авторитетной онлайновой компании Global Property Guide. Правда, в отчете сравнивалась стоимость элитного жилья», пишет «Российская газета« в номере от 11 февраля. «Факт, что Москва опередила Лондон, эксперты объясняют тем, что стоимость элитной недвижимости в российской столице пошла вниз только в четвертом квартале 2008 года, тогда как в Великобритании кризис к тому времени уже успел серьезно сказаться на рынке жилья. По данным агентств недвижимости, только за последнюю неделю средняя стоимость квадрата в элитных квартирах подешевела на 0,3 процента и теперь составляет 15,17 тысячи долларов. Количество предложений выросло на 1,4 процента. Таким образом, начиная с сентября, столичная элитная недвижимость потеряла в цене порядка 5 тысяч долларов с квадрата… «Как правило, в качестве покупателей выступают иностранные инвесторы», — поясняет PR-директор агентства недвижимости Руслан Барабаш. Кстати, именно они скупили большинство семиэтажных квартир в Лялином переулке в жилом комплексе «Чистые пруды». «РГ» в конце прошлого года рассказывала, что семиуровневая квартира площадью 1200 квадратных метров продавалась за баснословную сумму в 96 миллионов долларов. Тогда многие сомневались, купит ли кто-нибудь подобное жилье? Купили!».
«Историческую победу Москвы над Лондоном в борьбе за почетное второе место эксперты GPG объясняют финансовым кризисом»», комментирует «РБК daily» в номере от 10 февраля. «Уйти в тень столица Соединенного Королевства была вынуждена из-за резкого падения цен на недвижимость, которое отмечалось в течение всего 2008 года, тогда как о коррекции стоимости московского жилья стали говорить лишь в последнем квартале года… По словам гендиректора DS Realty Тимура Баткина, диапазон цен на элитное жилье колеблется в пределах 10-15 тыс. долл. за 1 кв. м, что на 20% ниже докризисного уровня. Г-н Баткин отмечает, что активность покупателей жилья класса de luxe с середины ноября упала примерно вполовину. По его прогнозу, в этом году 70% спроса будет приходиться на жилье не дороже 150 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегменте элитной недвижимости будет плавная корректировка в сторону уменьшения цены, уверен член совета директоров ГК «МИЦ» Сергей Хорошков: «Если раньше в кризисные времена элитка и суперэлитка практически не дешевели, а бизнес- и эконом-класс падали, то сейчас в отсутствие спроса элитка будет дешеветь и дальше, в долларовом пересчете она дешевеет с осени».
«Впрочем, как прогнозируют специалисты рынка, у Москвы мало шансов удержаться на вершине рейтинга самых дорогих городов», в свою очередь, отмечают «Новые Известия» в номере от 11февраля. «Финансовый кризис очень больно ударил и по застройщикам, и по покупателям, что должно сдуть столичный пузырь. Падение цен уже началось. По данным аналитиков, в январе средняя долларовая цена жилой недвижимости в столице упала на 5,4% по сравнению с декабрем 2008 года. На окраинах она дешевеет сильнее, чем в центре… если сбудутся прогнозы экспертов, средняя цена «квадрата» в Москве к концу года понизится до 3500-3700 долларов. А элитное жилье в центральных районах подешевеет до 12 500 долларов за кв. м в среднем. Но и в этом случае город все равно останется в мировой десятке. Мы лишь «опустимся» до уровня Парижа (7-е место рейтинга), где стоимость «квадрата» в премиум-апартаментах составляет сейчас 12 122 доллара. Но ведь кризис сбивает цены везде».
А вот по мнению главы столичного стройкомпекса Владимира Ресина, «снижать сейчас в панике цены на жилье — значит перекладывать долги на будущие поколения москвичей». Его статью «Известия» публикуют в номере от 13 февраля. «В целом объемы строительства в Москве сохраняются. Сокращения в любом случае не коснутся социальных объектов, которые крайне нужны столице. Намеченные на 2008 год планы по строительству детских садов, школ, физкультурно-оздоровительных комплексов выполнены. Власти и в этом году намерены выполнить все взятые на себя обязательства по таким объектам… Бюджет на 2009 год составляет около 50 миллиардов долларов. Это позволяет нам реализовать все намеченные планы социального строительства», заверяет Ресин. «Со своей стороны, московские власти намерены обратиться к федеральному правительству с просьбой разрешить им соинвестировать проекты незавершенного строительства. Сейчас таким правом субъекты не обладают. Соинвестирование — это не простое вложение бюджетных денег в «недострой». Во-первых, речь, конечно, идет только о жилье, о жилых домах. Во-вторых, к проектам, которые могли бы рассчитывать на поддержку бюджета, должны предъявляться довольно жесткие требования… Поддержать компанию, которая по причине кризиса не в состоянии завершить проект, находящийся в высокой степени готовности, — это тоже правильно…Однако надо сказать, что поддержка отрасли на период кризиса — это далеко не единственная задача, которая стоит сегодня перед стройкомплексом города. Стабильность — это хорошо, но нам надо думать и о развитии. Кризис рано или поздно закончится, и тогда с еще большей остротой встанут все те вопросы и проблемы, которые были у нас и до начала трудностей в мировой экономике», отмечает Ресин. «Что же касается вопроса о ценах, то тут надо помнить прежде всего о том, что рынки коммерческого жилья и жилья социального довольно сильно различаются. Если покупатели коммерческого жилья считают, что какие-нибудь элитные дома в центре города были переоценены, то пусть они снижением спроса регулируют предложение. Это нормальный процесс. Надо различать интересы продавцов жилья — риэлторов и интересы строителей — реальных созидателей. Но городские власти заботит прежде всего социальное жилье, которое город строит на бюджетные средства. Оно и так всегда продавалось по ценам, близким к себестоимости. Назначать цены ниже себестоимости невозможно, потому что речь идет о бюджетных средствах, о доходах города. Снижать сейчас в панике цены, поддаваясь на давление со стороны некоторых экспертов, — это значит действовать в убыток, то есть перекладывать долги на будущие поколения москвичей. Чего допустить никак нельзя…Говорить о перспективах падения цен на городское социальное жилье на 50 процентов — это нонсенс. Таких значительных колебаний быть просто не может. Потому что система строительства и распределения социального жилья на то и социальная, чтобы быть стабильной в средне- и долгосрочной перспективе», отмечает глава московского стройкомплекса.
Между тем, столичные власти готовы оказывать поддержку ряду строительных организаций. «Столичное правительство направит 15 млрд. рублей на финансовую поддержку ЗАО «СУ-155«, соответствующие поправки в столичный бюджет на 2009 год приняты на заседании Мосгордумы», пишет «Вечерняя Москва» в номере от 11 февраля. «Как сообщил на заседании глава бюджетно-финансовой комиссии думы Игорь Антонов, эти средства как государственная гарантия позволят взять СУ-155 банковский кредит и пополнить оборотные средства. Руководитель департамента финансов Москвы Юрий Коростелев пояснил, что город заключил контракт с СУ-155 по приобретению жилья для социальных программ. «Деньги в бюджете на приобретение жилья есть, но мы не можем их пока выплатить, так как жилье должно пройти процедуру регистрации и, таким образом, стать товаром. После этого инвестору мы сможем заплатить», — отметил он. Ю.Коростелев сказал, что госгарантия СУ-155 предоставляется за счет сокращения адресной инвестиционной программы, и, после того, как город расплатиться за жилье, инвестпрограмма вновь пополнится на 15 млрд. рублей».
Коммерческое строительство в Москве
«Проект строительства башни «Россия» в МДЦ «Москва-Сити» будет оптимизирован: строительство башни будет вестись поэтапно, а ее этажность и объем будут снижены», сообщает «Вечерня Москва» в номере от 9 февраля. «Предположительно, новая высота составит всего 200 метров. Кроме того, из-за высокой себестоимости строительства подземных автомобильных парковок решено увеличить площадь наземного паркинга… Глава девелоперской компании Russian Land Шалва Чигиринский заявил, что одобряет решение мэрии. В настоящее время работы по проекту заморожены с 21 ноября 2008 года на неопределенный срок. После того как будет изменен архитектурный проект башни, строительство будет возобновлено, но будет вестись «более размеренно». Сроки возобновления работ пока неизвестны… Окончание работ было запланировано на 2010 год».
«Москва лидирует среди других мировых столиц по темпам снижения стоимости аренды офисных помещений», отмечают «Новые Известия» в номере от 9 февраля. «По последним данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, офисы в городе дешевеют на 26,3% в квартал. Второе место в этом рейтинге занимает Варшава, где арендаторы могут сегодня сэкономить 15,2% по сравнению с ценами IV квартала 2008 года. На третьей строке списка — лондонский Вест-Энд (-11,6%), где тенденция к снижению ставок отмечается впервые за последние шесть лет. В Москве, по данным компании GVA Sawyer, к концу года количество вакантных офисов достигло максимума за последние девять лет. Доля свободных помещений категории А, В и В+ к концу года достигла 8% от общего числа, увеличившись в сравнении с тем же показателем 2007 года в три раза. В отдельных случаях в офисных центрах столицы свободным остается каждый пятый офис. Сейчас московские арендаторы начали массово пересматривать условия уже заключенных договоров, требуя предоставления скидок в размере до 25% от докризисной цены».
«В спорткомплексе «Крылатское» установлена новая система мониторинга несущих конструкций»», сообщает «Вечерняя Москва» в номере от 10 февраля. «Напомним, в 2007 году в спорткомплексе «Крылатское» произошла авария, из-за которой чуть не обрушилась крыша. Причиной поломки стал брак детали элемента конструкции — пальца, разлетевшегося надвое. Поэтому после ввода спортивного комплекса в эксплуатацию в сентябре 2008 года все конструкции находятся под усиленным наблюдением. Новая система мониторинга превосходит ту, что существовала до аварии. Ее цель — следить за тем, чтобы все нагрузки находились в пределах нормативов. Информация собирается со всего здания: под наблюдением опоры, кровля, балки, тросы и цепные оттяжки. «Отчеты» исследования затем поступают в дирекцию по эксплуатации спорткомплекса».
«В мэрии Москвы активно обсуждается возможность строительства подземной парковки под водоотводным каналом в самом центре города, рассказал журналистам столичный градоначальник Юрий Лужков во время традиционного субботнего объезда», пишет «Московский Комсомолец» в номере от 14 февраля. «»Мы, по сути, приняли решение о формировании паркинга под протоком, который начнется от фабрики «Красный Октябрь» и продлится почти до Новоспасского моста, — сообщил Ю. Лужков. — По бетонному верху паркинга пойдет протока, которая не будет нарушать привычной городской среды»», цитирует мэра газета.
«Властям Москвы и Петербурга станет проще получать права на брошенную недвижимость», сообщает «Российская газета» в номере от 13 февраля. «Закон, который вносит изменения в статью 225 Гражданского кодекса и главу 33 Гражданского процессуального кодекса, в корне изменит ситуацию с бесхозными строениями… Поправки касаются бесхозяйного недвижимого имущества двух мегаполисов — Москвы и Санкт-Петербурга. Процесс приватизации предприятий имел разные последствия, в том числе и большое количество брошенных объектов: ничьи ангары, хранилища, самые разные строения, возведенные предприятиями и никак не оформленные документально, другое недвижимое имущество буквально заполонило города. Но толку от этого имущества городам никакого, хотя это, по сути, резерв для пополнения муниципальной собственности и бюджета. А по местным законам собственником недвижимости мог быть только город, но не муниципальные образования. Потому именно в этих мегаполисах появилось так много ничейных строений. Новый закон определяет упрощенный порядок использования этого брошенного добра. После обнаружения ничейного объекта комитет по управлению имуществом ставит его на учет в Росрегистре как бесхозяйный, а через год идет в суд, чтобы недвижимость перешла в собственность города… До сих пор доподлинно неизвестно, сколько в обоих городах бесхозяйной недвижимости. Ведь в той же Северной столице вся спорная недвижимость профсоюзов передавалась им в свое время единым декретом, и часть документов оказалась просто потеряна», констатирует газета.
Метрострой
«Правительство Москвы приняло решение достроить Калининскую линию московского метрополитена до Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити»… это решение закреплено в территориальной схеме зоны развития, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити», которая будет рассмотрена на заседании столичного правительства…», пишет «Вечерняя Москва» в номере от 13 февраля. «»Для создания полноценной транспортной инфраструктуры в этой зоне, власти намерены построить новые участки Калининской линии, с двумя станциями в зоне «Большого Сити»… Таким образом, «желтая ветка» будет продлена от станции «Третьяковская» в западном направлении.На западе от нее будет сделано ответвление, которое протянется вдоль Звенигородского проспекта и придет в Сити. Новый участок Калининской линии будет протяженностью 9 км, с обустройством на нем восьми станций, две из которых — в зоне «Москва-Сити».
«Через Русаковскую улицу около станции метро «Сокольники» будет построен подземный переход», в том же номере отмечает «Вечерка». «Юрий Лужков подписал распоряжение, согласно которому разработка необходимой документации и строительство подземного перехода будут завершены в 2011 году. Тем же документом отменено распоряжение от 30 ноября 2007 г., которым предусматривалось строительство второго выхода со станции «Сокольники»».
Реставрация и разрушение памятников архитектуры «Жители дома № 43 по Староконюшенному переулку, который пересекается со Старым Арбатом, вынуждены жить в условиях, далеких от идеальных. Обрушение соседнего дома, которое произошло в декабре 2008 года, существенно подорвало и коммунальные удобства жителей дома № 43», сообщает «Независимая газета» в номере от 11 февраля. «В квартирах холодно. По строению пошли трещины. Но самой главной проблемой жильцов дома в Староконюшенном переулке является полное отсутствие информации, что же будет с их квартирами… Разбор завалов продолжается до сих пор. Следствие работ — постоянный шум отбойных молотков и красный от пыли силикатного кирпича снег. Часть строения 43-го, смежного с 45-м, — в строительных лесах, которые поставлены для предотвращения возможности обрушения стены жилого здания. В подъезде установлена «тепловая пушка», над которой висит требование жителей дома № 43 провести капитальный ремонт. «В квартирах очень холодно. Поэтому здесь обогреватель. Сейчас еще ничего, плюс 15-16 градусов, а вот когда в Москве началось похолодание — жить невозможно стало, — говорит москвичка Инесса Чебан. — В ванной и туалете столбик термометра редко повышается выше плюс 10-13 градусов. Своеобразная камера пыток. Доходит до того, что люди ходят мыться к родственникам или к тем соседям, у которых более или менее тепло». Все дело в том, что стена, которая соединяла два дома, не капитальная, очень тонкая и у многих комнаты примыкают к ней, поэтому шум строительных работ и мороз стали постоянными спутниками жителей… «Сколько мы ни писали, нас никто не слышит. Самое страшное в нашей ситуации — это отсутствие какой-либо информации по дому. Питаемся исключительно слухами, что и где из чиновников сказал, — говорит председатель собрания собственников жилья дома №43 по Староконюшенному переулку Ольга Муравьева. — Люди не знают, чего им ждать. Уезжать мы отсюда, естественно, не хотим, это наш дом, в котором многие жильцы прожили всю жизнь. И хотим жить дальше, но в нормальных условиях».
«Робкий в деталях, хамский по сути» — так «Время новостей» характеризует проект реконструкции территории ЦДХ. Речь о нем идет в номере от 9 февраля. «Власти столицы захотели разрушить ЦДХ и на его месте воздвигнуть амбициозный проект «Апельсин», в котором большая часть отдана элитному жилью, а Третьяковке и выставочным залам предложено ютиться в цоколе на правах овощных магазинов. Проект был раскритикован. Общественность возмутилась. И вроде бы ЦДХ отстояли. Но коварные бизнес-власти города отступать не собираются. Подключив комитет по архитектуре и строительству Москвы (Москомархитектура) и Институт генплана, они подготовили новое градостроительное предложение по «благоустройству» территории нынешнего ЦДХ. Собственно, это именно предложение, а не готовый архитектурный проект. Пришедшие ознакомиться с ним в ГТГ на Крымском увидели какие-то малопонятные цветные прямоугольнички и схемы. Никакой конкретики в деталях», отмечает газета. «Так вот все-таки, чтобы «что к чему» стало чуть более понятно, прокомментируем этот несмелый в деталях проект-предложение. Что предполагается? На месте ЦДХ возвести 17-этажное (!) здание с общественно-жилой функцией. По величине оно сравняется с Президент-отелем на Якиманке. Линия по Садовому кольцу от нынешней школы искусств до берега Москвы-реки (там, где конструкции Крымского моста) будет отведена новой Третьяковке. Она просто прижмется к Крымскому мосту и перегруженной автомобильной магистрали. Так что вибрации Садового кольца, газы и выхлопы будут неизменными ее посетителями. Музей зажмется между новым зданием Дома художника и той самой 17-этажной «спонсорской» постройкой, в которой квартиры будут продаваться по баснословным ценам. В новой ГТГ предполагается подземный паркинг, что является вопиющим нарушением международных требований к музейным зданиям. Паркинг — это дополнительные вибрации, к тому же постоянная угроза пожаров, элементарное нарушение норм экологии. Такой вот делают не только жителям Якиманки, но и всей русской культуре подарочек. Его реализация на долгое время превратит район ЦДХ-ГТГ на Крымском в зону экологического бедствия. Смета его тяжким ударом отзовется городскому бюджету в условиях кризиса (карманам налогоплательщиков не поздоровится тоже). Жители России снова будут отлучены от шедевров искусства XX столетия на неопределенное время. А самим этим шедеврам при реализации заявленного плана будет наноситься перманентный ущерб из-за нарушений условий хранения и экспонирования. Нужно ли нам это новое музейное счастье?», задает «Время новостей» риторический вопрос.
«Сегодня ЦДХ напоминает многим коммунальную квартиру, в которой располагаются сразу две крупных организации. Но у каждой должен быть свой отдельный дом. На это напирают защитники нового проекта, хотя его противники по-прежнему заявляют, что «Апельсин» был гуманнее. Мнения разделились, и примирить враждующие стороны пытаются чиновники», продолжают тему «Новые Известия»» в номере от 9 февраля. «Александр Минин, заведующий научно-проектным отделением сохранения и развития природного комплекса Москвы, рассказал «Новым Известиям», что архитекторы хотят сохранить историческую и природную среду: «Всегда, когда затрагиваются территории такого рода, возникают противоречия. Но я как проектировщик могу сказать, что, во-первых, парк перед ЦДХ будет сохранен, а реконструкция будет бережной. И, во-вторых, новые строения будут размещены не на территории парка, а вдоль Садового кольца. Причем под зданиями предполагается разместить автомобильную парковку, что хорошо для экологии и освобождает улицы от машин». Между тем именно парковка беспокоит музейщиков больше всего: на основании действующей инструкции по учету и хранению музейных ценностей недопустимо, чтобы рядом с музеем находились бензохранилища, гаражи, автостоянки, древесные склады и другие огнеопасные объекты. Кроме того, судя по представленному плану, окна предполагаемого здания Третьяковки будут выходить на эстакаду Крымского моста, а пыль, копоть и гарь — не лучшие друзья для картин, так же, как и вибрация от моста. Беспокоит музейщиков и то, что правом решающего голоса обладают только жители района Якиманка, работники Третьяковки и ЦДХ, но никак не москвичи и жители всей России, хотя ЦДХ — федеральная, а не московская собственность… Жители Якиманки беспокоятся не столько за музейное здание, сколько за парк «Музеон»: невзирая на обилие зелени на плане, многие москвичи не верят, что аллеи будут сохранены. Например, громкие споры вызывал проект размещения на месте здания ЦДХ некоего общественного комплекса: судя по обтекаемой формулировке, сетовали жители, в нем может находиться очередной торговый центр».
«На минувшей неделе начала сбываться мечта защитников старой Москвы о сложении усилий. В зале Всероссийского фонда культуры едва уместился актив охранного движения — до ста человек. Выбрали рабочее название: «Архнадзор» — и решили готовиться к учредительному съезду», сообщают «Известия» в номере от 11 февраля. «Впервые участники разных инициатив собрались не просто для координации действий, а для объединения. При этом ни одно из существующих движений не растворяется в другом. На конференции учреждены 5 секций, которые будут опираться на уже существующие информационные ресурсы и в работе которых могут участвовать все желающие… Инспекция превращается из общественного права в общественную обязанность — разумеется, для тех, кто запишется в нее сам. Некоторые части города и раньше опекались дозорными — как правило, из местных; остальные территории должны получить такую персональную опеку… На информационном поле охранное движение, как правило, одерживает верх. Общественное мнение давно на стороне защитников московской старины… Из журналистов, специализирующихся на нашей теме, впору составлять клуб. Подобный же клуб могут составить правоведы. Здесь много больше поражений, чем побед, но победы возможны… Конечно, правовая работа «Архнадзора» не сведется к штурму судов. Необходимо обобщать законодательные инициативы и оценивать существующие законы. Если список памятников, запрещенных к приватизации, должен стать городским законом, то передоверить его составление некому. Cекций может быть больше. «Архнадзор» задуман как открытая система — Дом Москвы, которому недостает лишь стен».