HPI Russia 2000/01	HPI Russia year 2009/02	HPI Russia month 2009/01
10,09	0,9996	0,9996

HP Russia-14 начало 2000	HP Russia-14 начало 2009	HP Russia-14 январь 2009
10 935 руб.	110 329 руб.	109 910 руб.

HP Russia-14 (House Price Russia, Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 14 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек.

HPI Russia (House Price Index Russia, Национальный Индекс Жилья России) показывает рост за период HP Russia-14 — индекса цен жилую недвижимость в 14 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек.

Комментарий ИА DAILYSTROY:
Итоги года: фаза роста цен 2000-2008 гг. в циклическом развитии рынка жилья РФ сменилась периодом стабилизации и снижения цен на 25% от достигнутого уровня

Рублевый Национальный индекс жилья в России, HP Russia-14, к 1 февраля 2009 года снизился за январь на 0,4% до уровня 109 910 рублей. Последний месяц года отмечен продолжающейся тенденцией к снижению цен на рынках, как в долларах, так и в рублях. Долларовый Национальный индекс жилья составил 3 169$, снизившись за январь 2008 год на 15.6%.

Российский Национальный Индекс цен на жилье
(HPI Russia 2000, Rbl), рассчитанный по 14 крупнейшим городам РФ
(*данные на начало соответствующего месяца)

Динамика HPI Russia 2000 в долларовом выражении: возврат индекса в 2006 год – не загорами

Средние цена на вторичном рынке крупнейших городов РФ распределились по четырем основным группам. В первую группу входят города со средней ценой на уровне 58-64 тысяч рублей за кв.м. В группе представлены: Екатеринбург (63,5 тысячи), Новосибирск (63,0 тысячи), Волгоград (62.1 тысячи), Нижний Новгород (61,9 тысяча), Самара (61,8 тысяча), а также Ростов-на-Дону, который чуть меньше всех остальных городов группы- 58,0 тысяч рублей за кв.метр. Вторую группу составляют города средней ценой в диапазоне 40-54 тысяч за кв.метр. Это: Челябинск (44,9 тысячи), Красноярск (43,7 тысячи), Казань (41,1 тысяча), Омск (40,1 тысяча) рублей за кв. метр. Третья группа состоит из двух городов: Уфа (49 тысяч) и Пермь (54 тысячи), которые находятся в среднем диапазоне цен, между первыми двумя группами. И, наконец, отдельно следует отметить группу столичных городов Москва (188,3 тысячи) и Санкт-Петербург (96,7 тысяч) рублей за кв.метр.

Средние цены на вторичном рынке 14 крупнейших городов РФ (руб./кв.м.)

Цены на жилье в крупнейших городах РФ стали снижаться. Основная фаза снижения должна завершиться до весны. Вместе с тем, в некоторых городах темпы снижения цен невелики, а в Москве они даже замедлились. Некоторые аналитические агентства показывают номинальный рост средней цены, выраженной в рублях. Продавцы квартир пытаются компенсировать резкое снижение стоимости их недвижимости в долларах за счет девальвации национальной валюты. Возможно ввысоке темпы девальвации на некоторое время повернут тенденции снижения цен вспять.

Динамика средних цен на вторичном рынке 14 крупнейших городов РФ (руб./кв.м.)

Как будут развиваться события дальше – следите на DAILYSTROY.RU

Справка:
Индекс стоимости жилья в России показывает, насколько вырос уровень средних цен по отношению к 2000 году. Отправная точка выбрана неслучайно, именно в 2000 году произошел перелом в развитие рынка недвижимости России, когда после длительного снижения цен, вызванного кризисом 98-го года, началась стабилизация и дальнейший рост.