«Ипотечники» проиграли: в одобрении правительством закона об ССК не последнюю роль сыграла позиция Владимира Путина» title=»«Ипотечники» проиграли: в одобрении правительством закона об ССК не последнюю роль сыграла позиция Владимира Путина» align=»left» style=»margin-right: 15px; margin-bottom: 10px;»/>
Редакция ИА DAILYSTROY
18 июля этого года Правительство РФ дало положительный отзыв на проект Федерального закона «О строительных сберегательных кассах», после чего законопроект был внесен депутатом Государственной Думы Оксаной Дмитриевой и спикером Совета Федерации Сергеем Мироновым в Госдуму (законопроекту присвоен номер №454760-4).
Проект, по предварительным оценкам, будет обходиться государству в 7 млрд руб. в год. Его обсуждение в Правительстве заняло около полугода. Высказывались мнения, что столь долгое обсуждение было вызвано противодействием сторонников ипотечных схем.
В связи с этим возникает вопрос: можно ли назвать ССК альтернативой ипотеке, и какие преимущества ССК можно было бы выделить в сравнении с ипотечным кредитованием?
Как считает генеральный директор Российского Союза строителей Михаил Викторов, строительные сберегательные кассы являются не альтернативой ипотечным кредитам, а их дополнением.
«Данные механизмы ориентированы на разные слои населения. При том, что для России учет социальной и региональной специфики имеет большое значение, наличие нескольких вариантов привлечения средств для строительства и приобретения жилья весьма важно, – заявил Михаил Викторов в беседе с корреспондентом ИА DAILYSTROY, – Этот же фактор определяет отсутствие конкуренции стройсберкасс и ипотеки. Ипотечные кредиты предназначены для населения, имеющего стабильный, высокий и «белый» заработок. Стройсберкассы – обратный, накопительный механизм, позволяющий регулярно вносить средства на приобретения жилья менее обеспеченным слоям населения. При этом при накоплении некоторой суммы вкладчик получает возможность получения льготного кредита».
«Конечно, введение механизма накопления средств в строительных сберегательных кассах позволит форсировать реализацию приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». – подчеркнул Михаил Викторов, – Наличие стабильного спроса приводит к увеличению объемов строительства, общему положительному влиянию на рост экономики. Ведь создание одного рабочего места в строительстве влечет создание до десяти мест в смежных областях«.
Согласно информации Российского Союза строителей, приобретение жилья через строительные сберегательные кассы весьма распространено в Европе: по данным немецких и словацких партнеров РСС в Европе до 80% жилья покупается именно таким образом.
Законопроект предполагает, что ССК будут представлять собой специализированные банки, получающие субсидирование со стороны государства и ориентированные на медленное накопление гражданами средств на покупку недвижимости. Процентная ставка по кредиту ССК не должна превышать процентную ставку по вкладу в ССК более чем на 3%. При накоплении 20% необходимой суммы граждане смогут получать льготный кредит на покупку жилья в ССК на 25-30 лет под 2-3% годовых. Государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. руб. Максимальный ежегодный взнос государства на счет – 14 тыс. руб. в год.
По оценкам разработчиков проекта, число вкладчиков ССК в 2012-2013 годах может составить до 500 тыс., что и потребует из бюджета расходов на субсидирование ставок в 7 млрд. руб. в год.
Одобрению законопроекта и прекращению оппонирования со стороны «ипотечников», судя по всему, посодействовал лично Президент Владимир Путин. Ведь прототипом российских ССК стала система сбережений Германии, в которой каждый третий житель имеет договор строительного вклада. И в январе этого года Владимир Путин, не понаслышке знакомый с немецкой действительностью, подчеркнул, что вкладчикам стройсберкасс оказывается солидное субсидирование со стороны государства и «нет требований по ликвидной залоговой недвижимости».
Российский лидер отметил, что ССК эффективнее и дешевле, чем социальное жилье, и призвал в сжатые сроки подготовить соответствующую законодательную базу.
Ввиду этого, слова Сергея Миронова о том, что закон об ССК заработает с 1 января 2008 года, воспринимаются как вполне реальная перспектива.
Фото — zhuk5a.ru