В 2008 году прямые инвестиции в коммерческую недвижимость упадут не меньше, чем на треть, по сравнению с предыдущим годом, уверены аналитики международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Как отмечается в отчете JLL «Мировые инвестиции в недвижимость», прошлый год стал более чем благоприятным для рынка недвижимости: прямые инвестиции выросли на 8% по сравнению с предыдущим годом и достигли рекордного уровня $759 млрд., а цены на многих мировых рынках достигли своего уровня.
Наибольшей популярность пользовались такие страны, как США, Германия и Великобритания, Япония и Франция. На долю этих пяти рынков вместе взятых приходится 80% всех межрегиональных приобретений. Также повышенный интерес вызывают развивающиеся рынки Китая, Польши и России.
Но, как показывает практика, за спадом следует падение. И недвижимость вряд ли станет исключением из этого правила. Как отмечают аналитики JLL, сегодня инвесторы заняли выжидательную позицию, в связи с тем, что рынок не оправдал ценовых ожиданий как продавцов, так и покупателей недвижимости. Кроме того, падение интереса к этому сектору связано с ужесточением условий кредитования. По мнению директора по международным операциям и главы отдела европейских рынков капитала JLL Тони Хоррелла, сокращение предложения заемных средств и снижение доверия инвесторов будет прослеживаться в течение первого полугодия 2008 года. «На рынках продолжают действовать жесткие кредитные ограничения, — размышляет он. – Тогда как ситуация осложняется тревожным состоянием мировой экономики, в первую очередь, в таких ведущих странах, как США, Великобритания и Япония».
Фото: www.largoestate.ru