Окончательный срок выбора управляющей многоквартирными домами компании вновь перенесены. Как объявили на этой неделе представители Федеральной антимонопольной службы (ФАС), новым «часом икс» для жильцов многоэтажек станет 1 мая 2008 года. К этому сроку жители домов должны определиться, кому доверить эксплуатацию домом– ДЕЗу, частную управляющей компании или ТСЖ. Если до мая жители не определяться, то будет властями будет проведен открытый конкурс, победитель которого займется управлением дома. По мнению экспертов, ситуация приведет к тому, что эксплуатацией превалирующего большинства многоквартирных домов займутся ДЕЗы, то есть организации, созданные местными властями.
Вроде бы, все очень просто. Однако кто из нас последний раз был на собрании собственников жилья в своем доме? О собрании и принятом на нем решении очень часто жильцы узнают постфактум, если вообще узнают. Фиктивность таких собраний, полная пассивность собственников квартир приводят к тому, что в качестве управляющей компании в домах остаются привычные ДЕЗы. В Москве сделавших такой «выбор» — 80%. И данные на раздумья три месяца едва ли что-то изменят. По словам гендиректора ООО «Техноэкопроект» Евгения Шлеменкова, процедуры по переносу сроков могут длиться до бесконечности, потому что «задача одна – выбрать в качестве управляющий компаний ДЕЗы».
Как Шлеменков ранее заявлял ИА DAILYSTROY, ДЕЗ в Москве сегодня — это никакая не управляющая компания в объективных понятиях. Сегодняшний ДЕЗ – чисто бюрократическая контора, этакий большой карман, в который стекаются наша квартплата, дотации, компенсации за льготы и субсидии и затем ДЕЗ через механизм конкурсов, очень неповоротливый и необъективный, ищет исполнителей различных работ по обслуживанию дома и поставщиков услуг и ресурсов. Заключает договора и контролирует их исполнение. На эти же деньги существует он сам и все его структуры, диспетчерские службы и т.д. Структура получается громоздкая, плохо управляемая и неповоротливая.
И, как подтверждает руководитель государственного учреждения «Центр реформ в ЖКХ» Ирина Шрамко, вполне естественно желание ДЕЗов и дальше управлять многоквартирными домами.
При этом, ДЕЗы могут на прочих равных условиях участвовать в конкурсе, который муниципалитет должен будет провести в домах, которые УК не выбрали добровольно.
Кстати, собственники квартир в ветхих и аварийных домах редко когда соглашаются брать на себя ответственность за управление таким жильем и создавать здесь ТСЖ. И они едва ли знают, что в дома, куда управляющая компания придет по конкурсу, деньги на капремонт из «Фонда содействия реформированию ЖКХ» направляться не будут! Так, вполне логично предположить, что аварийными домами будет управлять все тот же ДЕЗ, а в отсутствие помощи из федерального бюджета состояние таких домов едва ли изменится к лучшему.