Средняя цена однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве превысила психологический рубеж в $200 тыс. согласно исследованию «Бюро недвижимости «Агент 002». Самые дорогие квартиры по-прежнему в центральном и западном округах столицы – по $398 тыс. и $279 тыс. за «однушку» соответственно. На севере и северо-западе столицы средняя цена 1-комнатной квартиры составила до $231 тыс.
Самые доступные по цене квартиры – в ВАО, ЮВАО и в Зеленоградском административном округе. В восточном и юго-восточном округах «однушки» стоят не более $210 тыс. В Зеленограде 1-комнатную квартиру можно приобрести за $145 тыс.
Впрочем, предложений менее $200 тыс. пока вполне достаточно. ИА DAILYSTROY составило Топ-10 самых дешевых квартир в Москве. Сразу заметим, что большинство предложений связано с какими-нибудь обременениями. Как правило, такое жилье продается с договором ренты. То есть, справить новоселье получится лет через 5-10. Если повезет…
Самая дешевая однокомнатная квартира в Москве стоит 1 млн. 592 тыс. рублей ($66,3 тыс., $1841 тыс. за кв. м). Она располагается на 5-й улице Соколиной Горы (Измайлово), площадь квартиры – 36 кв. м. Это так называемый вариант с отягощением: в квартире проживает пенсионерка 65 лет, которую придется содержать до конца ее дней. Квартира приобретается в собственность, однако по договору ренты выселить бывшую хозяйку невозможно, к тому же каждый месяц ей нужно платить так называемую вторую ренту в размере 5 тыс. рублей и оплачивать коммунальные издержки.
Если говорить о жилье без отягощения, то самой дешевой является 1-комнатная квартира гостиничного типа общей площадью 17 кв. м, без кухни, расположенная на 9-ой Парковой улице (метро «Щелковская»), стоимостью 2 млн. 82 тыс. 500 рублей ($86,7 тыс., $5100 за кв. м), в планах сноса до 2012 года дом не стоит.
На третьем месте по стоимости — однокомнатная квартира площадью 29,5 кв. м за $88 тыс. ($2983 за «квадрат») на «Сходненской» в панельном доме. Уже в следующем году дом планируется снести, и потенциальный покупатель сможет претендовать на жилье в новом доме. Однако не все так просто — и эта квартира продается с обременением в виде договора с пожизненным пользованием.
На четвертой строке рейтинга – квартира в типовом панельном доме, расположенном в районе «Солнцево».Стоимость квартиры всего $95 тыс.($2500 за кв. м). Единственное объяснение цены – более чем скромная площадь квартиры: всего 38 кв. м.
Пятое место занимает предложение из Зеленограда (пос. Андреевка, около 30 км. от МКАД) — $129,6 тыс., площадь 40,7 кв. м ($3184 за кв. м). Впрочем, здесь многое объясняется местоположением. Москвой Зеленоград назвать трудно.
На шестом месте – квартира площадью 18 кв. м за $140 тыс. ($7700 за кв. м) (м. «Бабушкинская»).
На седьмом – квартира за $143 тыс. ($3156 за кв. м) в микрорайоне Кожухово, площадью 45,3 кв. м на 15-м этаже.
Восьмую строку занимает квартира площадью 47,2 кв. м на ул. Кировоградской (м. «Пражская»), стоит $150 тыс. ($3177 за кв. м). На девятом месте — «однушка» во 2-м квартале Капотни площадью 28 кв. м за $150 тыс. ($5357 за кв. м). Факел Московского нефтеперерабатывающего завода многое объясняет…
Замыкает рейтинг 1-комнатная квартира в 9-этажном доме в Бирюлево стоимостью $185-190 тыс. (около $6160 за кв. м). Впрочем, дешевой эту квартиру уже не назовешь.
