На фотографии Вадим Мошкович
Компания «Авгур Эстейт» примет участие в строительстве города-спутника Москвы, проекте «А 101», реализуемой компанией «Масштаб«. Впрочем, участие данном проекте «Авгур Эстейта», несмотря на то, что она является одним из совладельцев «Масштаба», достаточно скромное: компания планирует построить порядка 100 тыс. кв. м жилья.
Компания «Масштаб» специально создана для реализации проекта «А 101», предусматривающего комплексное строительство более 16 млн. кв. м недвижимости по Калужскому направлению. Учредителями «Масштаба» являются компании «Авгур Эстейт» Вадима Мошковича и «Инвестбилдинг Групп«, аффилированная с «Собинбанком«. В свою очередь Вадим Мошкович, входящий в Top 100 самых богатых людей по списку «Форбс» и председатель совета директоров «Собинбанка» Сергей Кириленко являются давними партнерами по бизнесу. По информации газеты «Коммерсантъ», они владеют долями в компании «Русагро«: 81% и 19% соответственно.
Как сообщили в пресс-службе «Авгур Эстейт», микрорайон «Калужская застава«, возводимый компанией в рамках проекта «А 101», будет построен в пяти км от МКАД по Калужскому шоссе. Проект предусматривает комплексную застройку территории площадью 13,6 га в поселке Коммунарка. Предполагается, что строительство нового микрорайона жилой площадью 100 тыс. кв. м и социальной инфраструктурой будет завершено в 2012 году.
Раннее о своем входе в проект «А101» заявила и Группа компаний «ПИК». В конце января группа приобрела у разработчика проекта компании ОАО «Масштаб» участок площадью 127 га. На приобретенном участке группой планируется построить более 1 млн. кв. м жилья, включая объекты социальной инфраструктуры, а также около 55 тыс. кв. м коттеджей эконом-класса.
ПИК и «Авгур Эстейт пока являются единственными сторонними застройщиками проекта «А 101». Большую часть города-спутника, по словам pr-менеджера ОАО «Масштаб» Динары Муртазаевой, в компании планируют застраивать самостоятельно. Для этого в настоящий момент в «Масштабе» создано три дочерние структуры для девелопмента различных сегментов недвижимости в рамках проекта А101: коммерческого, многоэтажного и малоэтажного жилья.
Однако, как отметила Динара Муртазаева, в компании не исключают возможности участия в проекте «А101» и других девелоперов, но при условии, что застройка выделенного участка будет полностью соответствовать концепции развития, разработанной компанией.
Однако желающих войти в проект пока не так много.
По словам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, проект сегодня является перспективным, однако есть ряд ограничений. Во-первых, до недавнего времени в «Масштабе» стремились реализовать свою ценовую политику по работе с девелоперами, что накладывало некоторые ограничения на приход инвесторов в проект. Во-вторых, стоимость участков в «А101» достаточно высока, а потому не каждый девелопер может позволить войти себе в проект. В-третьих, существуют и инфраструктурные проблемы. «В частности, в Ленинском районе Подмосковья, где ведется строительство города «А101″, существуют проблемы с подключением электричества», — отметил Артем Цогоев.