К 2010 году ипотечная задолженность в России достигет $40 млрд.

К 2010 году ипотечная задолженность в России достигет $40 млрд.

Текст: Яна Френкель, ИА DAILYSTROY

В 2010 году объем ипотечной задолженности в России, по самым оптимистичным прогнозам, может достигнуть $ 40 млрд. В этом случае, отношение ипотечного долга к реальному ВВП составит 2-2,5%, что, по словам экспертов, является позитивным показателем для рынка.

Отметим, что в 2007 году сумма сделок с использованием заемных средств составила чуть менее 1% от прогнозируемого ВВП. Однако, не смотря на то, что с конца прошлого года на ипотечном рынке России наблюдалось снижение темпов роста почти в два раза, прогнозы экспертов оптимистичны. «В этом году рынок ипотеки продолжит расти», — считает директор по маркетингу DeltaCredit Ольга Базанова.

«Сегодня, ипотека — активно развивающийся сегмент рынка, а в последнее время мы ощущаем явный рост», — отмечает управляющий директор инвестиционного банка КИТ Финанс Анастасия Фролова. По ее прогнозам в ближайшем времени интерес к ипотечным кредитам возрастет, а конкуренция между банками уислиться.

Оценочная компания Swiss Appraisal, входящая в структуру швейцарского холдинга SRG Holding, также прогнозирует повышение темпов роста ипотечного рынка в краткосрочной перспективе. По данным компании, прямая угроза со стороны мирового кризиса ликвидности в России отсутствует. Главная причина – неразвитость рынка ипотеки и диверсификация источников финансовых средств кредитных организаций в России. В настоящий момент ипотека в России в отличие от США находится в стадии зарождения. Если в США, по данным Ассоциации ипотечных банков, объем выданных ипотечных кредитов в 2006 году составил 75% ВВП страны, а доля квартир, приобретаемых в кредит, превышает 90%, то у нас объем ипотечного кредитования не превышает 1% ВВП, а количество квартир, приобретаемых с помощью ипотечных кредитов составляет менее 10%.

Ожидаемое увеличение кредиторской задолжности до 40 млрд. будет свидетельствовать о росте рынка и востребованности ипотеки в России. Развитию рынка будет прежде всего способствовать приход зарубежных инвесторов. По словам генерального директора «АТТА Ипотека» Александра Черняка, российский ипотечный рынок сегоня является привлекательным для иностранных инвесторов. «В ближайшие несколько лет зарубежные инвесторы неизбежно обратят внимание на российский ипотечный рынок как динамично развивающийся и способный обеспечить достаточную прибыль на вложенный капитал при сопоставимом уровне рисков», — утверждает Александр Черняк.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *