Текст: Алевтина Максимова,
Несмотря на финансовый кризис, на ипотечный рынок России выходят новые игроки. Сегодня «Финсервис» объявил о том, что в первом квартале текущего года начнет выдавать рублевые кредиты на покупку жилья. Кредиты под 14% годовых будут оформляться только в магазинах сети «Седьмой континент» и других торговых точках, где расположатся офисы банка.
Эксперты оценивают заявленную ставку в 14% как довольно высокую, однако отмечают, что это не станет препятствием в привлечении клиентов. Как подчеркивает старший вице-президент по развитию первого сервисного ипотечного банка «ИпоТек Банк» Елена Шилина, скорее всего, «Финсервис» предложит не одну схему со ставкой 14%, а несколько вариантов, в которых ставка будет зависеть от срока кредита, метода подтверждения дохода и первоначального взноса.
Даже несмотря на ипотечный кризис, пришедший из США, спрос в этом сегменте рынка превышает предложение, потому что многие крупные банки уже отказались работать по ипотечной схеме или повысили ставки. В частности, ставки по ипотечным кредитам на 1% повысили «Юниаструмбанк» и «Москоммерцбанк», последний банк потом и вовсе приостановил выдачу ипотечных кредитов. Кроме того, ипотечные брокеры сообщили также о проблемах с получением кредитов в «Инвестсбербанке». До нового года выдавать ипотеку отказался и один из лидеров российского кредитного рынка — банк «Русский стандарт».
До кризиса около 15-20% квартир в России покупалось с помощью ипотеки. В нынешней ситуации, по прогнозам, этот показатель сократился примерно вдвое. Потребителям волей-неволей пришлось разбираться в ситуации. «Сегодня последствия кризиса волнуют не только гуру банковского дела, но и рядовых граждан», — уверена директор по маркетингу DeltaCredit Ольга Базанова.
Проблемы на ипотечном рынке России, связанные с ситуацией в США, в первую очередь касаются трудностей в получении фондирования под ипотечные портфели. Однако, по словам Елены Шилиной, для нового игрока проблема неактуальна, потому что пока «Финсервис» наберет обороты по выдаче ипотечных кредитов – а это займет от 9 месяцев до 1 года — ситуация с фондированием скорее всего стабилизируется.
Эксперты уверены, что рынок все равно развивается и растет, а появление нового игрока – банка «Финсервис» — не сильно увеличит конкуренцию. «Рынок ипотеки России имеет огромный потенциал роста. Появление новых игроков на этом рынке не удивительно», — отмечает Елена Шилина.
«Для вхождения в этот сектор почва сейчас благоприятная, при условии интересного предложения и правильного маркетинга, которые предлагают участники рынка», — считает начальник департамента продаж «Городского ипотечного банка» Игорь Жигунов.
«Влияние данного игрока на рынок будет зависеть прежде всего от сути его предложений клиенту», — согласна Елена Шилина.
©Фото: газета «Тверская, 13»