Текст: Яна Френкель, ИА DAILYSTROY
Группа Компаний «Конти»планирует построить в республике Адыгея свою первую сеть гостиничных комплексов.
Cпециалисты компании уже осмотрели территорию Майкопского района Адыгеи и выделили четыре возможных участка для строительства комплексов, сообщается в пресс-службе президента республики. По мнению специалистов группы, возведение одного гостиничного комплекса может занять около полутора лет при условии поддержки со стороны властей республики.
Вложение инвестиций в гостиничный бизнес сегодня является крайне привлекательным для девелоперов. Как отмечает гендиректор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник, доходность гостиничного бизнеса сегодня составляет в среднем 15-18%, однако может достигать и 30%.
К тому же, по мнению Александра Лесника, рынок гостиничной недвижимости России слабо развит и конкуренции в данном сегменте фактически нет.
Потенциально привлекательными для строительства отелей сегодня являются фактически все города с численностью населения более 500 тыс. жителей, отмечает гендиректор Arthur Hotel Management Сергей Колесников. «Российские города остро нуждаются в городских отелях тур-класса (3-4 звезды)» — добавляет президент ГК «Юмако» Александр Удалов. Хотя, подчеркивает замдиректора департамента оценки и консалтинга компании Colliers Марина Смирнова, уровень спроса на гостиницы везде разный. Конечно, сегодня наиболее привлекательными для инвестиций являются города с высокой деловой активностью. Там же, где преобладает туристический спрос, строить типовые отели менее выгодно. «Лучший способ инвестиций здесь – специализированное строительство, например, спа — или горнолыжного комплекса», — отмечает Смирнова.
В ГК «Конти», похоже, помимо рекреационной составляющей (согласно проектам гостиничные комплексы будут оснащены медицинскими центрами), решили сделать ставку на дизайн. Предполагается, что новые отели будут построены в архитектурном стиле XVIII — XIX вв.