Текст: Елизавета Панова, ИА DAILYSTROY
Как стало известно ИА DAILYSTROY, на днях в рабочую группу по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ по правам человека поступило обращение соинвесторов компании «Главмосстрой» по микрорайону «Квартал «Столичный» с просьбой провести прокурорскую проверку. Дольщики обвиняют руководство компании ОАО «Главмосстрой-Недвижимость«, в «необоснованном отказе от передачи правоустанавливающих документов для оформления права собственности на жилые помещения, находящиеся по адресу ул. Вилора-Трифонова д. 1 — д. 7 города Красногорска».
«Между компанией и соинвесторами был заключен предварительный договор купли-продажи, «по этой форме договора компанией все работы были осуществлены, однако сроки сдачи были сильно затянуты», — пояснил член рабочей группы по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ Борис Косарев. В настоящее время, по его словам, компания собирается перенести сроки оформления документов собственности на целый год. Дольщики уверены, что эта мера не имеет под собой никаких оснований.
Согласно договору купли-продажи, квартиры в собственность должны быть оформлены не позднее 31 декабря 2007 года. «Но инвестконтракт на строительство микрорайона «Столичный» заканчивается лишь в первом квартале 2008 года, что мешает оформить квартиры в собственность в обозначенный срок», — пожаловался один из дольщиков «Главмосстроя».
В «Главмосстрое» были бы рады передать объект покупателям. «Но действующее законодательство исключает возможность оформления прав собственности на объекты жилой недвижимости до завершения инвестиционного контракта, — сообщил директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов. — Поэтому «Главмосстрой-Недвижимость» в принципе не имеет никакой возможности выдавать правоустанавливающие документы для оформления права собственности». К тому же, замечает он, оформление прав собственности по сложившейся в настоящий момент практике, занимает не менее года с момента завершения инвестконтракта.
Опытные дольщики уверены, что покупателям квартир в микрорайоне «Столичный» жаловаться не на что. «В России нет ни одной компании, которая не затягивала бы сроки, — отмечает пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. — А задержка на полгода, это вполне нормально».
Да и прокурорская проверка вряд ли ускорит процесс получения прав собственности. «У крупных застройщиков договора составлены таким образом, что к срокам придраться просто невозможно, — делится опытом представитель Оргкомитета обманутых соинвесторов Светлана Дроздова. – В такой ситуации опасаться нечего, ведь у компании есть деньги, и дома они обязательно сдадут: соинвесторам нужно только подождать».
Кстати, проблемы с затягиванием сроков возникли и у другого гиганта строительного рынка – компании «СУ-155«. Одновременно с обращением соинвесторов района «Квартал «Столичный», в рабочую группы по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ по правам человека поступило коллективное обращение соинвесторов микрорайона «Новая трехгорка» (Одинцово), застройщиком которого является компания СУ-155. Авторы обращения утверждают, что компания Су-155 затягивает сроки по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов.