Неолимпийское беспокойство в Сочи: Местные застройщики перестарались c накруткой цен (Аналитическая служба ИА DAILYSTROY)

Неолимпийское беспокойство в Сочи: Местные застройщики перестарались c накруткой цен (Аналитическая служба ИА DAILYSTROY)» title=»Неолимпийское беспокойство в Сочи: Местные застройщики перестарались c накруткой цен (Аналитическая служба ИА DAILYSTROY)» align=»left» style=»margin-right: 15px; margin-bottom: 10px;»/>

Аналитическая служба ИА DAILYSTROY

Август 2007 года стал вторым месяцем после объявления Сочи Олимпийским городом и вторым месяцем безудержного роста цен на недвижимость. После решения МОК цены на жилье на вторичном рынке города прибавили 23,5%. Вместе с тем, в последнюю неделю августа были зафиксированы признаки остановки этого безудержного взлета. Средние ценовые показатели достигли в начале сентября уровня в 3712$ за квадратный метр, увеличившись за месяц на 8,8%. После 13,5% роста в пролом месяце это конечно меньше. Следует отметить, что во многих европейских странах это – годовой рост цен.

На первичном рынке города в прошедший месяц наблюдался противоречивый поиск застройщиками нового уровня цен – на разные объекты цены увеличились, по большей степени, на основе субъективного решения продавцов. Ситуация отчасти напоминала прошлогодний московский взлет в феврале 2006 года. Застройщики, под наплывом клиентов перевыполняли план реализации, закрывали продажи, и в авральном режиме решали насколько следует повысить цены. Так, например крупный застройщик СУ-155 закрыл тогда продажи и через неделю вышел с 20% надбавкой.

Однако, в отличие от Москвы сочинские застройщики перестарались. Единовременное повышение по многим объектам на 35-50% не нашло отзыв в кошельках покупателей, и, после того как продажи остановились, начинает работать механизм скрытых скидок. После того, как ситуация на рынке станет стабильной, ИА DAILYSTROY опубликует очередные индексы максимальных и минимальных цен на рынке новостроек города.

Читать анализ (в том числе цены по районам Сочи) полностью

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *