Дайджест строительной отрасли РФ: Госструктуры, регионы, компании (20-26 августа)» title=»Дайджест строительной отрасли РФ: Госструктуры, регионы, компании (20-26 августа)» align=»left» style=»margin-right: 15px; margin-bottom: 10px;»/>
Редакция ИА DAILYSTROY
ПРЕЗИДЕНТ РФ
Владимир Путин потребовал учитывать интересы граждан при сносе незаконных построек в Сочи (24.08.2007)
Президент России Владимир Путин поручил губернатору Краснодарского края и мэру Сочи при решении вопросов о сносе незаконных построек в Сочи подходить не формально, а договариваться с людьми.
«Прошу подходить не формально, а договариваться с людьми, добиваться их согласия, удовлетворять их потребности, сделать все, чтобы противников проведения Олимпиады у нас не было, а были только сторонники, и все законные требования граждан были удовлетворены«, — сказал президент РФ на встрече с Александром Ткачевым и Виктором Колодяжным.
«Что касается сноса незаконного жилья, к этому нужно подходить очень аккуратно», — подчеркнул Путин. «Что можно было делать, что нельзя, в условиях правовой неразберихи, понять трудно, и теперь очень легко уличить этих людей в нарушении каких-то прежних правил«, — отметил Путин.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
Сделки с федеральной недвижимостью стоимостью от 150 млн. руб. потребуют разрешения правительства России и инвестконкурса (20.08.2007)
Правительство намерено контролировать заключение сделок по модернизации, реконструкции и последующей приватизации федеральной недвижимости, находящейся в распоряжении ФГУП, частными инвесторами. На прошлой неделе Михаил Фрадков подписал распоряжение, согласно которому все сделки по любым федеральным объектам недвижимости стоимостью от 150 млн. руб. потребуют разрешения правительства России и инвестконкурса. Компании-девелоперы уверены, что федеральная недвижимость строго охраняется и так, и призывают отрегулировать ситуацию с региональной недвижимостью, где проблемы более серьезны.
Министр транспорта Игорь Левитин заявил об угрозе срыва начала строительства первых платных дорог в России (20.08.2007)
Правительство, уже объявившее о начале строительства платных дорог в России на условиях концессии, пока не может согласовать вопрос о предоставлении госгарантий участникам проектов. Итоги первого концессионного тендера должны быть подведены 1 марта 2008 года, но финансирование из инвестфонда проекта победителя пока невозможно.
На совещании у первого вице-премьера Сергея Иванова, 17 августа, министр транспорта Игорь Левитин объявил об угрозе срыва начала строительства первых платных дорог в России. Ключевыми сдерживающими факторами для начала работы по инвестпроектам платных автомобильных дорог, по его словам, являются отсутствие начала финансирования мероприятий для подготовки территории строительства и затрат на проведение концессионного конкурса, а также неурегулированность вопроса о гарантировании со стороны государства риска недостаточного спроса на услуги платных дорог.
В Правительстве РФ обсуждаются предварительные результаты эксперимента по ипотеке для военнослужащих (20.08.2007)
Министр обороны РФ Анатолий Сердюков, министр финансов Алексей Кудрин и глава МЭРТ Герман Греф обсуждают предварительные результаты эксперимента по ипотечному кредитованию военнослужащих, участвующих в накопитально-ипотечной системе (НИС).
Решение о проведении в 2007 году эксперимента по ипотечному кредитованию военнослужащих приняло правительство РФ. Сердюков и Греф ранее утвердили план мероприятий. В федеральном бюджете на эксперимент предусмотрены 100 млн. руб., в нем участвуют около 300 военнослужащих из различных силовых ведомств России.
Как ранее информировал начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльский, «в настоящее время Федеральным управлением открыто около 35 тысяч именных накопительных счетов военнослужащих, на которых учтено 1177 млн. руб., предназначенных для приобретения жилья«.
Росимуществу предписано в течение трех месяцев изменить правила ведения единого имущественного госреестра (21.08.2007)
Премьер-министр Михаил Фрадков подписал постановление правительства, предписывающее Росимуществу в течение трех месяцев изменить правила ведения единого имущественного госреестра. Реестр, существующий с 1998 года, с 2008 года должен содержать все сведения о федеральном имуществе и его арендаторах. Вопреки обещаниям главы Росимущества Валерия Назарова, реестр по итогам реформы не станет публичным.
Дмитрий Медведев: Внесенные в ФЦП «Жилище» коррективы по поддержке молодых семей, уже дают результат (21.08.2007)
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что внесенные в ФЦП «Жилище» коррективы, касающиеся поддержки молодых семей, уже дают результат. «Это работает. Может быть, не в таком объеме, как нам хотелось бы, но работает«, — сказал на встрече президента с членами правительства, 21 августа. В частности он отметил, что внесены коррективы в соответствии с принятым в августе постановлением правительства — введен дифференцированный подход к размерам субсидий в зависимости от бюджетной обеспеченности субъекта Федерации. «Теперь соответствующую субсидию можно расходовать не только на погашение первоначального взноса, но и на выплату самого долга и процентов по нему, что расширит возможности молодых семей», — продолжил первый вице-премьер.
Сергей Миронов предлагает переориентироваться на германскую модель ипотеки (22.08.2007)
Спикер Совета Федерации Сергей Миронов призвал переориентироваться с американской модели ипотеки, основанной на рефинансировании ипотечных кредитов, на германскую, которая базируется на привлечении накоплений граждан.
«Мы изучили немецкий опыт и внесли предложение о создании системы строительно-сберегательных касс, с помощью которых жилье можно будет купить в два — два с половиной раза дешевле, чем по существующим ипотечным программам«, — сказал он.
РЕГИОНЫ
Краснодарский край
Airport Consulting Vienna разработает генплан строительства аэропорта в Сочи (20.08.2007)
До конца нынешнего года австрийская консалтинговая компания Airport Consulting Vienna разработает генеральный план строительства аэропорта Сочи. В данный момент концепция строительства находится в стадии разработки. Предполагается, что аэропорт будет включать в себя 3 аэровокзальных комплекса (АВК). Первый и второй разместятся в здании строящегося аэровокзала и будут вводиться двумя очередями — в 2008 и 2012 годах. Первый АВК рассчитан на обслуживание 1,6 тыс. пассажиров в час, второй — 2,5 тыс. пассажиров. Третий АВК может появиться в отдаленной перспективе — к 2027 году.
Кроме того, концепция предусматривает снос ныне действующего аэровокзала. Предполагается, что к 2014 году аэропорт будет принимать до 3,85 млн. туристов в год.
Австрийская компания KLH построит шале для горнолыжного курорта в Сочи(23.08.2007)
Австрийская компания KLH выиграла конкурс на строительство шале для нового горнолыжного курорта «Горная карусель«, расположенного в Красной поляне. Согласно подписанному контракту, KLH должна будет построить 200 коттеджей и 4 отеля, которые рассчитаны на одновременное проживание 12 тысяч человек. Планируется, что первые горнолыжники смогут открыть сезон в «Горной карусели» уже в декабре этого года.
Москва
Вокруг МКАД появится система перехватывающих стоянок (20.08.2007)
Система перехватывающих автостоянок появится в ближайшей перспективе вокруг Московской кольцевой автодороги (МКАД). Об этом сообщил министр транспорта правительства Московской области Петр Кацыв. Сейчас принято решение о создании межрегиональной программы развития комплексной транспортной схемы автомобильных дорог, железнодорожного и альтернативного транспорта на территории Подмосковья. В этой программе будет также предусмотрено строительство 20 перехватывающих площадок для легкового автомобильного транспорта», — рассказал он.
До 2010 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию восемь станций метро (21.08.2007)
До 2010 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию восемь станций метро. Об этом заявил на заседании столичного правительства начальник ГУП «Московский метрополитен» Дмитрий Гаев. «Согласно планам метростроения в Москве на 2008-2010 годы, мы планируем ввести в эксплуатацию восемь станций метро, один пересадочный узел и одно депо«, — сказал Гаев. По его словам, в эти планы входит открытие станции «Строгино«, строительство тоннеля от «Строгино» до станции «Волоколамская«, введение в эксплуатацию станции «Трубная«, прокладка линии до станции «Марьина роща» и открытие этой станции, проход от станции «Марьино» до станции «Зябликово«, открытие станции «Славянский бульвар» и проход тоннеля до станции «Сретенский бульвар«.
Нижегородская область
Hermitage Construction & Management построит в Нижнем Новгороде логистический центр «Эримтаж-Центр« (21.08.2007)
Московская компания Hermitage Construction & Management решила построить в Нижнем Новгороде логистический центр «Эримтаж-Центр». Инвестиции в создание центра составят $42 млн., площадь объекта — 40 тыс. кв. м. Складские помещения будут предназначены для различных групп товаров. Реализация проекта завершится к концу 2008 года.
Новосибирская область
В новосибирском Академгородке готовят площадку для строительства технопарка (20.08.2007)
В ближайшее время начнется подготовка первой площадки строительства технопарка новосибирского Академгородка. Об этом сообщил исполнительный директор ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка» Игорь Сорокин.
Стоимость проекта новосибирского технопарка оценивается в 17 млрд. руб., из них 2 млрд. — это средства бюджетов разных уровней, остальные средства вкладывают частные инвесторы. Профильную деятельность в технопарке планируется развивать по четырем основным направлениям: биомедицина и биотехнологии, информационные технологии, силовая электроника, приборостроение.
Омская область
Началось строительство нового микрорайона в Омске (20.08.2007)
На окраине Омска возле объездной трассы федеральной автодороги Челябинск-Новосибирск началось строительство нового социального микрорайона «Московка-2» в дополнение к уже существующим здесь жилым массивам бетонных домов. Строительство осуществляется в ходе губернаторской программы «Доступное жилье«. Заказчиком и застройщиком выступает государственная организация «Агентство жилищного строительства«. Планируется возвести около 0,5 млн. кв. м квартир (приблизительно на 17 тыс. жителей), несколько школ и детских садов.
Ростовская область
«ККПД-Инвест», принадлежащий «Интеко», построит в Ростовской области 2 млн. кв. м жилья (24.08.2007)
Между администрацией Ростова-на-Дону и ООО «ККПД-Инвест» подписан договор аренды двух земельных участков общей площадью 32,6 га в районе «Левенцовский». По словам пресс-секретаря замгубернатора Ростовской области Юрия Андриади Натальи Каплюченко, аукцион, прошедший в начале августа, был признан несостоявшимся, поскольку на участие в нем поступила заявка только от ООО «ККПД-Инвест», принадлежащего компании «Интеко«. В этих условиях организация-участник получила право аренды земельных участков по стартовой цене аукциона, составившей около 1,4 млрд. руб.
Жилой район «Левенцовский» площадью свыше 230 га будет состоять из 11 микрорайонов площадью 10-25 га каждый. Застройка района проектируется в основном высотная — в 10-17 этажей, с вкраплениями малоэтажной, высокоплотной застройки — в 2-4 этажа. Общая площадь возводимого жилищного фонда — свыше 2 млн. кв. м. На территории района будет расселено свыше 90 тыс. человек при норме жилобеспеченности 25 кв. м на человека. Первая очередь строительства — 440 тыс. кв. м, численность населения — 17 тыс. человек.
Саратовская область
Крупнейший застройщик Сочи, компания «Грас», построит в Саратовской области цементный завод (22.08.2007)
Крупнейший застройщик Сочи — московская компания «Грас» ищет площадку в Саратовской области под строительство завода мощностью 1 млн т цемента в год. Компания готова вложить в проект около $190 млн.
«Грас» планирует построить в Саратовской области завод мощностью 1 млн т товарного цемента в год к 2010 г..
Челябинская область
RTKL разработает концепцию освоения «Солнечной Долины» (20.08.2007)
Международное архитектурное бюро RTKL выиграло открытый международный конкурс на разработку градостроительной концепции проекта комплексного освоения территории «Солнечная Долина» (город-спутник Челябинска).
Проект «Солнечная Долина» под Челябинском предполагает создание автономного района с объемом жилищного фонда порядка 4 млн. кв. м. Город-спутник Челябинска расположится на территории площадью 400-600 га.
КОМПАНИИ
Базовый элемент
«Базовый элемент» инвестирует в аэропорты Краснодарского края около $600 млн. (21.08.2007)
Компания «Базовый элемент» в течение ближайших двух-трех лет инвестирует в развитие аэропортов Краснодарского края 500-$600 млн. Об этом на авиасалоне МАКС-2007, проходящем в подмосковном Жуковском, сообщила руководитель авиационного сектора «Базэла» Рано Джураева. По ее словам, деньги будут вкладываться в новую инфраструктуру и техническое обеспечение аэропортов. «Базэл» владеет и управляет аэропортами Сочи, Анапы, Краснодара и строит аэропорт в Геленджике.
Дерипаска получил разрешение Еврокомиссии на покупку 30% акций Strabag (20.08.2007)
Еврокомиссия одобрила приобретение 30% акций австрийской инженерно-строительной корпорации Strabag структурой российского предпринимателя Олега Дерипаски. Об этом говорится в сообщении холдинговой компании «Базовый элемент», которая управляет активами О.Дерипаски.
В сообщении отмечается, сто пакетом акций Strabag будет владеть офшорная компания Rasperia Trading Ltd.
КРОСТ
«Крост» инвестирует $10,2 млн в перепрофилирование общежития на северо-западе Москвы (24.08.2007)
Строительный концерн «Крост» инвестирует $10,2 млн в перепрофилирование здания бывшего общежития профтехучилища на северо-западе Москвы в бизнес-центр класса B+.
ПИК
ГК «ПИК» ведет переговоры о покупке «Царева сада» (20.08.2007)
Самый известный долгострой напротив Кремля — «Царев сад«, который сейчас принадлежит Сбербанку, — может сменить хозяина. Группа компаний «ПИК» договаривается со Сбербанком о его покупке. Офисный комплекс «Царев сад» на Болотном острове в 1998 г. начала строить компания Геннадия Шульмана «Кейстоун«. Для этого Сбербанк открыл кредитную линию в $150 млн. фирме «Линн«, входившей в «Кейстоун». К началу 2001 г. из нее было выбрано около $90 млн., однако за три года из заявленных 83 000 кв. м площадей строители возвели только 23 000 кв. м.
ГК ПИК превратит Кусковский химзавод в стройплощадку (22.08.2007)
Группа компаний ПИК начинает новый строительный проект на востоке Москвы. 21 августа ПИК сообщила о закрытии сделки по приобретению 92% акций Кусковского химзавода. Предприятие будет перебазировано за МКАД, а на его месте ПИК планирует построить почти 150 тыс. кв. м жилья. Общий размер инвестиций в проект инвесторы оценивают в $400 млн.
Система-ГАЛС
Американский инвестфонд T.Rowe Price приобрел 1,24% акций «Системы-Галс» (21.08.2007)
Американский инвестфонд T.Rowe Price Global Investment Services во II квартале приобрел глобальные депозитарные расписки (GDR) на 1,24% уставного капитала ОАО «Система- Галс», девелоперского подразделения АФК «Система».
Таким образом, инвестфонд увеличил свою долю в «Системе-Галс» до 1,84% и по состоянию на 30 июня владел 4 млн 129 тыс. 465 GDR (1 акция соответствует 20 распискам) компании, говорится в материалах Bank of New York, который является депозитарием GDR-программы девелопера. Стоимость своего пакета в «Системе-Галс» T.Rowe оценивает в $45,42 млн.
СУ-155
«СУ-155» сдаст к 1 сентября три школы в московском регионе
Группа компаний «СУ-155» сдаст к 1 сентября три школы в московском регионе — две в Подмосковье и одну в Москве.
Как рассказали в пресс-службе, согласно архитектурному проекту, в новых школах в московском районе Кожухово, а также в подмосковном Павшино и Балашихе в общей сложности будут учиться почти 1800 школьников. Каждая сдаваемая школа располагает актовым залом, бассейном, двумя физкультурными залами, летним садом, комнатами быта и многим другим.
Mirland Development
Mirland Development будет строить жилье и торговые центры в регионах (20.08.2007)
Компания Mirland Development, российская «дочка» одного из крупнейших израильских холдингов Fishman Group, опубликовала финансовые результаты своей работы за первые шесть месяцев текущего года. Согласно отчету, портфель инвестиционной собственности компании вырос почти в три раза, до $188 млн. Сейчас Mirland ведет переговоры еще по 11 участкам в регионах, на которых планируется строить жилье и торгово-развлекательные центры.