Особенности общей собственности по информации сайтаhttp://www.toflat.ru заключаются в следующем:
1) по общему правилу владение, пользование и распоряжение осуществляется по соглашению всех собственников. Однако в отношении общего имущества в многоквартирных жилых домах от этого правила сделано небольшое отступление: распоряжение этим имуществом осуществляется по соглашению простого или
квалифицированного большинства. Единственный случай, когда требуется согласие всех собственников — это уменьшение размера общего имущества;
2) владение и пользование осуществляется без выдела своей доли в натуре, например, собственник не может выделить участок земли или лестничной клетки, соответствующий размеру доли, владеть и пользоваться им по своему усмотрению. Однако каждый собственник владеет и пользуется общим имуществом независимо от размера своей доли;
3) собственник не может распорядиться своей долей отдельно от жилого помещения. Иначе говоря, продать свою долю можно только одновременно с продажей квартиры. Приобрести
в доме право на общее имущество можно, только купив помещение в нем.
- Долевая собственность (Лидия , 10.07.2008 в 19:55)
- Долевая собственность (Ирина Куринная, 31.08.2010 в 11:23)