$ 61.2718 68.6857




Забыли пароль?
Войти (зарегистрироваться)
DAILYSTROY.RU  
Сочи-2014 ЖКХ и ТСЖ ГОСЗАКАЗ  
Юридическая консультация
Mr. Dailystroy

Онлайн-советы
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ




Вопрос:

Какие работы входят в графу "содержание и ремонт" при оплате коммунальных платежей?

Валерий, 07.02.2010 15:37

Ответ:

Только текущий ремонт – например, латание кровель при протечках, мелкий ремонт входных групп, ступеней, замена выбитых стекол в местах общего пользования и т.п.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

Почему нам сбросили все квартиры резко на плечи ,хотя дому уже 31 год и не одного капитального ремонта ,деньги ушли по карманам чиновников ЖКХ и администрации города ,одни их приемные и кабинеты о себе говорят ,да и отношение к людям ужасное ,хотя срок исковой давности по капремонту истекает в марте этого года ,по ЖК РФ мы должны принять дом по акту от администрации ,но увы как вступил новы драконовский закон ,так на него и сели чиновники и хорошо живут ,а что делать старикам и другим не богатым людям ,ведь не у всех есть деньги хорошие ,так верните те ,что украли за 31 год.Ваш ответ уважаемые юристы .

Любовь, 07.02.2010 12:53

Ответ:

Фонд реформирования ЖКХ выделяет средства для проведения капитального ремонта жилья, нуждающегося в этом. Но при выполнении целого ряда условий, ознакомиться с которыми можно на их сайте. Главное – участие в ремонте местных бюджетов и организация жителей – владельцев квартир в сообщества, например в ТСЖ. Там, где чиновники не спят, а владельцы жилья активно объединяются и берут дело в свои руки это очень неплохо работает. И здесь нет срока какой-либо исковой давности. Соберитесь с соседями и потребуйте от местной администрации включить Вас в план капремонта по программе фонда на 2011 год, еще не поздно. Обо всем остальном можно много говорить, но делу это не поможет.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

Наш дом попал в титул по замене труб (стояков). На собрании неоднократно было сказанно,что капитальный ремонт труб будет проводиться бесплатно, за счет бюджета.Все жильцы дома согласились. В итоге оказалось, что трубы были поставлены не всем квартирам, счетчики на трубы выборочно, хотя об этом оговаривалось на собрании.Работа была выполнена некачественно.Очень много недовольств по выполнению работ. После токо,как дом был сдан УК, пришли квитанции по кварплате, где было указанно, что за капитальный ремонт было начисленно 5% от суммы указанная в квитанции за квартиру, разделенная на 6 месяцев.И почему-то УК начислила эту сумму исходя из метража квартиты, а не за погонный метр установленных труб. Объясните пожалуйста, правомерны ли действия УК,как оформить претензию на УК,и где узнать о стандартах по капитальному ремонту (замене )труб (стояков), что вообще входит в этот ремонт. Спасибо

наталья, 07.02.2010 10:41

Ответ:

Капитальный ремонт может предусматривать много больше, чем простая замена инженерных систем. Это определяется актом о техническом состоянии дома. Могут меняться окна, лифты, утепляться и ремонтироваться кровли, фасады и т.д. Работы по капремонту принимаются от исполнителя только после утверждения общим собранием собственников. Да, действительно, по закону 5% работ оплачивают собственники, остальное – Фонд реформирования ЖКХ и местный и региональный бюджет. Такой ремонт, независимо от состава работ, производится лишь один раз. Там, где собственники объединились, например в ТСЖ, они, как правило, добиваются качественного и полноценного ремонта. Если же все пущено на самотек – местные администрации действуют по минимуму. Подробнее обо всех правилах проведения таких работ смотрите на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

В жилом многоквартирном доме имеется собственник, который сдает свое помещение под промышленное производство - пекарню. Существует ли правовая база для размещения производства в жилом доме? Кто дает такое распоряжение, если это возможно.

Купина Галина, 07.02.2010 08:18

Ответ:

Конечно, есть. В жилищном кодексе РФ. Назначение каждого помещения в жилом доме обязательно отражено в техническом паспорте здания, имеющегося в БТИ. Согласование на размещение объекта нужно получить в местной администрации.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

Председатель нашего ТСЖ требует, чтобы квитанции мы оплачивали только в определенном банке , мотивируя это тем. что из всех остальных деньги долго идут.Есть ли на этот счет какие-либо правила?

Анатолий Власенко, 06.02.2010 19:02

Ответ:

Как правило, ТСЖ само решает, через какую банковскую систему они производят платежи. Обычно, заключается договор на банковское обслуживание, предусматривающий все условия. Если Вас что-то не устраивает можно обсудить это на общем собрании собственников.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

Как переизбрать председателя, если нынешний не хочет работать

Диана, 04.02.2010 19:36

Ответ:

Собрать общее собрание. Как это сделать подробно описано в Жилищном кодексе РФ, он есть на нашем портале.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

приватизированная квартира, в платежке оплачиваем:канализацию, холодную воду,отопление, должны ли оплачивать пункт:содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт? Что это за услуги?

Света, 04.02.2010 13:56

Ответ:

Да, должны. Часть денег должна накапливаться в фонде на капитальный ремонт, остальное идет на мелкий текущий ремонт, см. ответ выше.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

Может ли переживший супруг претендовать на имущество (квартиру) умершей жены, приобретавшееся ей до вступления с ним в брак. Если да, имеются ли какие-либо ньюансы, чтобы квартира досталась полностью или хотя бы в большей части сыну умершей. Т.к. кроме пережившего супруга и сына наследников нет.Переживший супруг является отчимом сыну, имеет свою жилпллощадь и детей у него нет.

Ира, 02.02.2010 17:36

Ответ:

С этими вопросами Вам лучше обратиться к адвокату по проблемам наследования, в этих делах очень много нюансов, которые необходимо знать и учитывать.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

ПОЛОЖЕНО ЛИ В ТСЖ ДЕРЖАТЬ В ШТАТЕ ПАСПОРТИСТКУ

, 01.02.2010 16:41

Ответ:

А это уж как Вы сами решите на общем собрании.

редакция ИА DAILYSTROY

Вопрос:

Что такое выпадающие доходы и как они компенсируются что входит в выпадающие доходы

Людмила, 30.01.2010 13:59

Ответ:

Все зависит, в связи с чем вопрос. Это понятие очень широкое.

редакция ИА DAILYSTROY

ТОЧКА ЗРЕНИЯ
Глупость сквозь века

Во что превратилось наследие

[ все точки зрения ]

ФОТОГАЛЛЕРЕЯ
Ночь в городе

Прислайте фотографии на info@dailystroy.ru. Редакция ИА DAILYSTROY рассмотрит ваши творения и самые интересные мы опубликуем на нашем портале!

[ все фото-курьезы ]

ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ ЖКХ
ФЗ РФ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»
Градостроительный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
АНАЛИТИКА
Приключения девелоперов в новой реальности

прогноз развития первичного рынка недвижимости

[ вся аналитика ]