Валерий Котельников
Как и положено высокому чину, жилой комплекс «Адмирал» занимает господствующее положение на возвышенности в глубине квартала у пересечения Профсоюзной улицы и Нахимовского проспекта. Вполне логично, что инвесторы дали своему детищу название, ассоциирующееся с именем великого флотоводца, героя обороны Севастополя. Черноморская тематика густо присутствует в округе – совсем рядом Севастопольский и Балаклавский проспекты, а чуть дальше – Чонгарский бульвар и Одесская улица.
Жилой комплекс «Адмирал»
Архитектурный ансамбль жилого комплекса «Адмирал» будет состоять из трех частей:
Первая очередь «Адмирал-1» на сегодняшний день уже полностью заселена, «Адмирал-2» – принят Госкомиссией. Сегодня начаты продажи квартир в новом корпусе – «Адмирал-3», который находится на стадии строительства.
Адмирал — 3
Инвестор и застройщик ЗАО «Новые Черемушки».
Проектировщик – «Моспроект».
Эксклюзивные продавцы — АН «Новые Черемушки» и «Домострой».
Разрешение на строительство — № RU 77216000-000980 от 17.08.2007.
Площадь участка —
Монолитный дом переменной этажности (24-24-23).
Квартиры 1,2,3,4,5,7 комнатные, общей площадью от
Высота потолков —
В каждой секции устанавливается 2 лифта OTIS с отделкой, грузоподъемностью 630 и
Общая площадь жилого комплекса 82,26 тыс. кв. м.
Площадь квартир 32 тыс. кв. м. Количество – 319.
На первом и втором этаже дома – нежилые помещения с отдельными входами. Помещения свободного назначения 2,45 тыс. кв. м.
Вместимость подземной стоянки с автомойкой — 332 м/места.
Собственная огороженная охраняемая территория. Участок разделен на две части: часть, находящуюся на естественном грунте и огороженный двор, расположенный на кровле автостоянки. Предусмотрены скамейки, цветники, оборудованная детская площадка — горка, качели и т.д.
Внутридворовое наружное освещение будет осуществляться как светильниками на опорах высотой 3-
Вентилируемый фасад облицован плиткой из керамического гранита. Отделка цоколя (1-2 этажи дома) – полированный керамический гранит. Предусмотрен оригинальный дизайн вестибюлей и лестничных холлов.
Этот район Новых Черемушек в настоящее время переживает второе рождение – идет бурная реконструкция жилых кварталов, последние хрущевские пятиэтажки год за годом уступают место новым многоэтажным корпусам.
Но в соседнем дворе все еще по старинке сушат белье на улице. Дворы вокруг «Адмирала» хранят массу трогательных мелочей, характерных для ушедших времен.
Например, можно обнаружить дворовую эстраду, с которой, верно, управдом в былые годы отчитывал нерадивых жильцов за несознательность, проявленную на каком-нибудь коммунистическом субботнике. Теперь же с эстрады желают всем просто хорошего настроения, чего явно не хватает единственному посетителю уголка. В унылой позе одинокого школьника читается скорее уж «Опять двойка»…
С хорошим настроением связан и одноименный досуговый центр, каким-то чудом уцелевший на задворках «Адмирала». Аккурат за ним идет масштабная реконструкция гимназии.
Есть здесь и еще одно детское учреждение – приют «Путь домой». Ничего плохого не могу сказать о сорванцах, обитающих в нем, но администрация учреждения честно предупреждает водителей, рискнувших припарковать свое авто поблизости, что никакой ответственности за зеркала и стекла не несет.
От рук неведомых вандалов уже пострадал цоколь «Адмирала-2». Неизвестные не пытались похитить для дачи полированный керамический гранит, а просто проверили его на прочность.
Зато хорошего настроения будущим жильцам «Адмирала», несомненно, добавит симпатичный ресторанчик с незамысловатым названием «У Эдуарда», затаившийся по пути от жилого комплекса к Профсоюзной улице. Внешне строение вполне соответствует названию, то есть довольно заурядное. Немного ситуацию спасают голубые ели у входа, которые несколько облагораживают заведение общепита. По крайней мере, снаружи.
Вид самого «Адмирала» серьезно портят внешние кондиционеры, которые почему-то не хотят прятать за стекло. Разношерстные блоки, установленные на открытых лоджиях, тоже явно не украшают фасад.
В третьем «Адмирале» эти недостатки обещались исправить. Об этом поведала Вера Алексеевна, менеджер объектовой службы компании «Домострой» — эксклюзивного продавца будущего жилого комплекса. Приняв корреспондента ИА DAILYSTROY за потенциального покупателя, она провела весьма познавательную экскурсию по предыдущему, только что сданному госкомиссии корпусу «Адмирал-2».
С высоты 23-этажа открывается величественный вид на все четыре стороны света.
Сквозь могучий московский смог отлично было видно и ГЗ МГУ, и знаменитое Царское село, выстроенное для работников ЦК КПСС в 80-х годах прошлого века. В школе, которая видна на снимке, можно заняться углубленным изучением языков, вплоть до китайского.
И если во втором адмиральском корпусе на верхних этажах есть 2-уровневые квартиры, то в строящемся третьем видовые квартиры будут насчитывать и 2, и 3 уровня.
Из холла первого этажа можно на специальном лифте попасть и в подземный паркинг, и во внутренний дворик со спортивными площадками, расположенными на крыше паркинга.
Очень удобно – можно после работы на вечнозеленом профессиональном газоне покидать в корзину баскетбольный мячик.
В транспортном отношении вся адмиральская флотилия расположена очень удобно. Редко бывает, чтобы «5 минут от метро», указываемые в рекламе, совпадали с реальностью. Автомобильное движение по Нахимовскому проспекту и Профсоюзной улице довольно плотное, но по окончании строительства Четвертого транспортного кольца это напряжение обещает уменьшиться.
На перекрестке у станции метро «Профсоюзная», наверное, самое большое в Москве скопление обойных магазинов, а на пересечении Нахимовского и Севастопольского проспектов – знаменитый комплекс «Экспострой», так что с подбором материалов для отделки у новоселов проблем не будет.
Планировки квартир в новом жилом комплексе можно посмотреть здесь: http://www.dom-admiral.ru/plans.html
Объявленные на сайте цены регулярно обновляются, рассказала менеджер Вера Алексеевна.
В новом «Адмирале» цена кв. м зависит от типа квартиры и этажа. Так, 2-комнатная квартира на 9-м этаже общей площадью
Для сравнения, в соседней новостройке бизнес-класса на Нахимовском 47, 3-комнатная квартира на 18 этаже 22-этажного монолитно-кирпичного дома общей площадью
Таким образом, третья очередь «Адмирала» может войти в тройку самых дорогих предложений в сегменте новостроек бизнес-класса в Новых Черемушках.
Самое же дорогое предложение на сегодня в этом районе – 4-комнатные квартиры в 28-этажном жилом комплексе «Академдом» на ул. Архитектора Власова, вл. 13-21, корп.2.
Компания "Миэль-Новостройки" предлагает ее по цене, чуть большей $10 тыс. за кв. м. За квартиру общей площадью