Валерий Котельников, ИА DAILYSTROY
Елена Прекрасная, мифологическая дочь Леды и Зевса, красивейшая из всех женщин…
Похитив ее, царевич Парис спровоцировал ту самую Троянскую войну, описанную Гомером в «Илиаде», и в которую поиграл голливудский красавчик Бред Питт.
Итог – настолько закономерен, насколько и печален – город был разрушен и забыт, а потом еще много столетий его руины ожидали героя-авантюриста Генриха Шлимана, который то ли нашел золото Трои, то ли нет. Причем здесь античная история, — спросите Вы, — и, причем разорение Трои?
А очень просто – новый жилой комплекс на проспекте Вернадского, 105 так и называется – «Елена». Инвестор – инвестиционно-строительная компания «АДВА-Эстейт», известная по проектам домов 105 и 139 по Ленинскому проспекту.
Комплекс с виду хорош собой и навевает романтические настроения – так и видятся белоснежные паруса, трепещущие на свежем морском ветру; колоссальная площадь остекления фасадов придает ему легкость и вырывает из контекста окружающей застройки, унося куда-то вдаль. Ах, греческий парус, Эгейское море…
Местоположение комплекса – лучше не придумаешь — станция метро «Юго-Западная» — под окнами, всяких маршрутов автобусов-троллейбусов – не сосчитать.
На автомобиле — по проспектам Вернадского и Ленинскому -относительно комфортно можно ехать хоть в центр, хоть на МКАД, а до аэропорта «Внуково» — 15 минут неспешной езды.
Киевское шоссе – в процессе масштабной реконструкции, и к 2009 году оно станет самой скоростной вылетной автомагистралью столицы.
Инфраструктура этого района складывалась не одно десятилетие, и перечислять все объекты столь же долго, сколь и бессмысленно. Здесь есть все — от магазинов до ресторанов, от боулинга до круглосуточных пунктов обмена валют.
А названия учреждений, расположенных в округе, безусловно, вызывают душевный трепет, и лишний раз подчеркивают высокий статус местности. Академии госслужбы и народного хозяйства, РАО ЕЭС, МГИМО – все эти институты нашей новой жизни не просто видны из окон, они рядом, они здесь, они придают определенный эмоциональный фон всему району.
В пяти минутах ходьбы находится парк, в пятнадцати — лесопарк «Тропарево» — великолепное место для отдыха и прогулок.
Один минус – человеческий муравейник 24 часа в сутки – если не клерки, то студенты; публика — если не в аэропорт, то на пригородные маршрутки. Впрочем, станция метро – конечная, и при наличии необходимой сноровки и удачи можно занять сидячее место.
Комплекс состоит из четырех секций переменной этажности: (30-33-28-28). Первые два этажа отведены для объектов собственной, автономной инфраструктуры (предприятия социально-бытового назначения и административно-офисные помещения). Предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная, охраняемая территория, гостевая автостоянка и многоуровневые круглосуточные системы безопасности, в т.ч. видеонаблюдение. Проектная отделка предполагает использование натурального гранита, керамогранитной плитки, декоративной штукатурки и других высококачественных материалов.
Предусмотрен удобный доступ (в т.ч. лифтовое сообщение) из помещения подземного паркинга в жилую часть здания. Свободная планировка 1-2-3-4-5 комнатных квартир (50-
Самые маленькие квартиры – однокомнатные, площадью 50,6 –
Так, двухкомнатная квартира на 21 этаже тридцатиэтажного корпуса общей площадью
Чуть дороже в перерасчете на кв. м ($5199) обойдется четырехкомнатная квартира на 14 этаже в этом же корпусе. Общая площадь –
Для сравнения – в соседней новостройке по проспекту Вернадского, 86 (застройщик – «Сити-Холдинг») четырехкомнатная квартира площадью
Предложений вторичного рынка в этом районе предостаточно. Как пример — двухкомнатная квартира на последнем этаже 22 –этажного панельного дома серии КОПЭ на Никулинской ул., д. 19 общей площадью
Планировки квартир в ЖК «Елена» можно посмотреть не специальном сайте: http://www.vernadskogo105.ru/plan.html
Не только «одаренный светлым умом» спартанский царь Менелай охотно верил всему, поддавшись чарам Елены, такова, видимо, участь всех мужей, опьяненных прекрасными и коварными женами. Наше более близкое знакомство с тезкой «прекраснейшей из женщин» довольно быстро вернуло к действительности.
А после разговора с инженером одной из эксплуатирующих жилой комплекс организаций, чары развеялись и вовсе. Какой Гомер, какая романтика – настоящая Троянский конь…
Оказалось, что подземные этажи постоянно затапливаются грунтовыми водами, «Сейчас еще зима, а потеплеет, оттает грунт – и все пойдет по-новому, — прокомментировал ситуацию специалист, — такая же история с детской музыкальной школой, которую инвестор построил по соседству. Парапет лестницы у школы уже второй раз перекладывали – по весне рушится. Не советовал бы я покупать здесь квартиру — кривизна внутренних перегородок может достигать 20 градусов».
Обширные застекленные лоджии – просто опасны для жизни – слишком тонкое стекло для такой площади остекления. По данным источника, во время строительства были летальные случаи. Вышел рабочий покурить, облокотился на стеклопакет – и все… По словам источника ИА DAILYSTROY, количество погибших за «Елену» сравнимо с количеством Бакинских Комиссаров, в честь которых названа соседняя улица.
Как говорится – не все золото, что блестит, не все прекрасно, что «Елена».