Редакция ИА DAILYSTROY
На рынке загородных поселков появилась тенденция увеличения предложения поселков эконом-класса. Если раньше потребность в недвижимости данного формата была удовлетворена на 15-20%, то сейчас дефицит предложения в сегменте заметно сократился, говорится в исследовании корпорации "Инком". Новые технологии строительства, укрупнение масштабов застройки, накопленный опыт существенно повышают экономическую эффективность проектов.
На сегодняшний день в сегменте эконом-класса активно реализуются более 50 посёлков, в которых насчитывается порядка 4 000 домов и квартир в таунхаусах. При этом увеличивается количество крупных проектов эконом-класса, объединяющих более 100 домовладений.
Наиболее популярными направлениями у девелоперов загородной недвижимости эконом-класса являются Дмитровское, Симферопольское, Ново-Рижское и Ярославское шоссе – на их долю приходится почти 70% поселков. Больше всего домовладений реализуется на Симферопольском и Дмитровском направлениях (29% и 17%). Минимальная стоимость домовладения в марте незначительно изменилась и на сегодняшний день составляет порядка $135 тыс. Средняя стоимость домовладения эконом-класса в марте выросла примерно на 3%. Однако в каждом конкретном поселке динамика роста стоимости домов имеет свою специфику в зависимости от близости к Москве, направления, транспортной доступности, концепции поселка, качества строительства, репутации девелопера, уровня инфраструктуры и т.д.