Аналитический отдел ГДЕЭТОТДОМ.Ру, специально для ИА DAILYSTROY
Стремительный рост строительства загородной недвижимости Петербурга, начавшийся в 2006 году, продолжает набирать обороты. Сейчас можно прогнозировать, что пик продаж придется на 2008-2009 гг. Уже на конец января 2008 года объем предложений объектов вторичного рынка загородной недвижимости был равен осеннему уровню. Такой ранний старт активности связан не только с теплой зимой, позволяющей без проблем демонстрировать покупателям участки и постройки, но и с общим ожиданием роста в ближайшее время спроса на загородные объекты. Большая доля совокупного предложения приходится на коттеджи – 68%. Далее следуют менее дорогостоящие проекты, ориентированные на средний и эконом класс: квартиры в малоэтажных домах – 7,5% и танухаусы — 6%. С января по март 2008 года количество объектов вторичного загородного рынка увеличилось почти на 10%. Причем в основном это участки среднего ценового диапазона, 1,25–2,5 млн. руб. за объект. Количество продаваемых домов увеличилось в меньшей степени. Доля экономного сектора до 250 тыс. руб. опустилась ниже 3%. Относительно прошлого года изменения заметны и в секторе 250–750 тыс. руб. за постройку — таких объектов стало меньше на 6%. «Действительно, одним из сдерживающих моментов роста продаж загородной недвижимости является отсутствие реальных ипотечных программ. Темпы роста цен на загородную недвижимость довольно активные, и в ближайшем будущем не предвидится ни замедление, ни остановка роста цен», — отметил , директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский. «Для активизации спроса на загородную недвижимость необходимо стимулировать развитие загородной ипотеки, повышать ликвидность возводимых объектов, решать вопросы транспортной и социальной инфраструктуры, а также увеличивать число надежных девелоперов и хорошо подготовленных риэлторов», — добавила начальник отдела маркетинга портала ГДЕЭТОТДОМ.РУ Ольга Корнеева.