БН «Агент 002»
По итогам прошедшей недели эксперты БН «Агент 002» зафиксировали максимальное за последние три месяца снижение предложения в сегменте новостроек эконом-класса . В настоящее время на рынке представлено всего 1365 объектов, что на 47% меньше чем в декабре 2007 года (2579 объектов).
Снижение предложения произошло и в других сегментах. В бизнес-классе квартир, выставленных на продажу, на 10,2% меньше, чем на прошлой неделе – 1048 квартир.
Количество элитных новостроек снизилось на 9,8% — 1068 квартир.
Стоимость кв. м в новостройках эконом-класса за последнюю неделю поднялась всего на 0,1% и составляет $3790. Более значительный рост цен наблюдался на элитные квартиры — 4,3%. Стоимость кв. м в этом сегменте в плотную приблизилась к психологической отметке в $16 тыс. и составляет $15811.
Падение предложения в новостройках Москвы происходит на фоне уменьшения количества квартир в целом по рынку. Однако, несмотря на ажиотажный спрос в январе и феврале, общий объем рынка продолжает снижаться в среднем на 8% в месяц.
Данная тенденция говорит о возможной коррекции рынка жилой недвижимости в ближайшие месяцы, которая приведет к увеличению предложения и замедлению роста цен по многим сегментам в пределах 1-1,5% в месяц.