Аналитический центр ИА DAILYSTROY
В течение недели средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья в Москве возросла на 1,3% и стала равной $5728. Основной причиной роста стали структурные перемены в сегменте эконом-класса. Наряду с сокращением более дешевого объема увеличилась доля предложения средней ценовой группы. В связи с этим средняя цена кв. м объектов эконом-класса за неделю возросла на 2,8%, до уровня $4723. Столь высокий рост обусловлен структурными подвижками внутри класса. Если рассматривать изменения за неделю на уровне подклассов, то они более умеренны.
В сегменте бизнес-класса в течение недели наблюдался рост цен. Изменения составили 0,7% к значениям прошлого периода. Средняя цена кв. м в данном классе к концу января стала равной $5902.
Объекты с низкими потребительскими свойствами не претерпели изменений за неделю. Средняя цена кв. м на объекты снизилась лишь на 0,1% и стала равной $3651.
К концу января можно зафиксировать промежуточные итоги на рынке жилой недвижимости Москвы. В течение месяца объем предложения так и не вернулся к значениям конца прошлого года. Разница с началом декабря 2007 составляет порядка 30%. В связи со структурными изменениями внутри классов, происходят резкие колебания средних цен. В перспективе можно рассчитывать на стабилизацию ситуации, которая произойдет или при увеличении объема предложения, или же при сохранении существующего предложения в длительном периоде.
На рынке жилья в Подмосковье в течение всего января наблюдается постепенный рост цен. Последняя январская неделя не стала исключением. Изменение средней цены составили +0,9%. Таким образом, индекс средней цены кв. м в МО стал равен $2932.
Следует отметить, равномерное удорожание объектов жилой недвижимости во всех трех территориальных зонах Подмосковья. Так, в первой и второй зонах средняя цена кв. м возросла на 0,7%, до уровня $3285 и $2731, соответственно. В третьей зоне рост был чуть выше – 0,8%, тем самым, средняя цена кв. м на объекты в данной зоне выросла до $2198.
Полный текст исследования читайте в разделе Цены в Москве и области.