Аналитический центр ИА DAILYSTROY
В течение недели средняя цена на вторичном рынке в Москве выросла на 1,3% до отметки $5607 за кв. м. Скорее всего, это последний рост цен в этом году. В канун праздников существенных изменений не произойдет ни в одном сегменте рынка жилой недвижимости. Подводя итоги уходящего года, можно сказать о том, что изменения средней цены с начала года в Москве составили 11,4%, что соответствует 0,9% ежемесячно.
Конец декабря не оставил без сюрпризов. В сегменте эконом-класса вновь рост цен. За неделю средний индекс цены предложения возрос на 5,7%. Причиной столь резкого роста стало «вымывание» из предложения квартир средней ценовой категории $3500 – 4000 за кв. м. Объем предложения квартир эконом-класса сократился на 15% за неделю, и на 30% — за месяц. Такую ситуацию можно связать с предпраздничным периодом, когда часть предложения просто не фигурирует в продаже. Данный объем отразится в будущем году, тем самым вызовет некоторую коррекцию цен.
В сегменте бизнес-класса средняя цена за неделю росла более умеренными темпами – 0,9% к прошлому отчетному периоду или $5882 за кв. м.
Уровень цен на квартиры с низкими потребительскими свойствами остался на прежнем уровне, что и неделей ранее – $3646 за кв. м, что всего лишь на 0,6% ниже данных прошлого периода.
В Подмосковье более умеренно прошла последняя неделя декабря. В течение недели изменения составили от 0,5 до 0,9%. Средняя цена в целом по рынку подмосковного жилья выросла на 0,9% ($2845 за кв. м). Настолько же изменились цены во второй территориальной зоне, таким образом, цена кв.м. в городах на среднем удалении от МКАД к концу 2007 года сравнялась со значением $2645. В первой зоне рост составил 0,6%, тем самым, средняя цена кв.м. достигла уровня $3193. В третьей зоне изменения были наименьшими – 0,5% или $2143 за кв. м.
Полный текст исследования читайте в разделе Цены в Москве и области.