Объекты эконом-класса вернулись к ноябрьским значениям: анализ рынка вторичного жилья Москвы и области

Объекты эконом-класса вернулись к  ноябрьским значениям: анализ рынка вторичного жилья Москвы и области

Аналитический центр ИА DAILYSTROY

На вторичном рынке Москвы продолжается постепенный рост цен. Средняя цена за неделю возросла на 0,8%. Колебание уровня цен и снижение курса доллара в последнии месяцы вывели индекс средней цены кв. м на отметку $5 536. В ближайшей перспективе тем, кто заинтересован в приобретение жилья, придется смириться с данным ценником, так как предпосылок к обратному развитию событий на сегодняшний момент нет.

 

Одним из ярчайших событий за неделю можно назвать возвращение уровня цен на объекты эконом-класса к «прежним», ноябрьским, значениям. В течение недели индекс средней цены кв. м вырос на 5,7% и стал равным $4 245. Учитывая псевдоснижение на прошлой неделе, вызванное структурными изменениями в предложении, рост цен в сегменте эконом-класса составляет 1,9% по отношению к ноябрьским данным.

 

Средняя цена кв.м. на объекты бизнес-класса за неделю увеличилась еще на 1,2%, тем самым установившись на отметке $5 828.

 

Наименее подверженные изменениям объекты с низкими потребительскими свойствами за тот же период возросли только на 0,5%, что в большей степени похоже на незначительные колебания, которые не перерастут в какую-либо тенденцию. Средняя цена кв.м. на объекты такого класса к середине декабря стала равной $3 667.

 

В течение ноября изменения цен в большей степени были зависимы от курсов валют на конкретную дату. Спустя полмесяца в декабре, можно отметить, что в процессы еженедельных изменений цен вовлечены не только события на валютном рынке. Интенсивность роста цен на рынке недвижимости гораздо существенней, нежели интенсивность «падения» доллара на рынке валют. За последние 2 недели рост в сегменте бизнес-класса и эконом составил порядка 2%. Средняя цена кв. м в целом по рынку за тот же период увеличилась на 4%.

 

Вторичный рынок Подмосковья не отстает от столичных тенденций. В течение недели средняя цена кв. м на квартиры в МО возросла на 1,2% до $2 820. Наиболее существенные изменения происходили в городах 1-ой и 2-ой зон, где рост за неделю составил 1,5 и 1,7% соответственно. Таким образом, средняя цена кв. м в ближайших к МКАД городах на сегодняшний день равна $3 173, в более удаленных городах – $2 621. Практически не изменилась средняя цена на города 3-ей зоны. Рост за неделю составил 0,2%, благодаря чему средняя цена стала равной $2 133.

Полный текст исследования на ИА DAILYSTROY  смотрите в разделе Цены в Москве и области.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *