Бюро Недвижимости «Агент 002»
Наибольшее предложение квартир в панельных домах было представлено в ВАО (28%), где идет масштабная застройка района Кожухово, который, хоть и находится за МКАД, все же относится к Москве. Средняя цена квадратного метра в ВАО составила 3231 $/кв.м. Также по объему предложения следуют ЗАО и СЗАО – по 16%. Средняя цена квадратного метра здесь составила 3898 $/кв.м. и 3184 $/кв.м. соответственно.
Общей тенденцией для всех округов за истекшие 10 месяцев является увеличение объема предложения. Что же касается цены квадратного метра, то по сравнению с январем в большинстве округов произошел небольшой рост в пределах 2-4%.
Средняя цена квадратного метра в октябре в данном сегменте составила 3517$, по сравнению с январем она незначительно увеличилась – на 0,4%.
Объем предложения в течении года колебался как в большую так и в меньшую сторону, однако начиная с августа, можно отметить его устойчивый рост и на данный момент он на 43% выше январского уровня.
В данном сегменте 1,2-х комнатные квартиры представлены практически в равных долях – 40%, оставшиеся 20% приходятся на квартиры с числом комнат от 3-х и больше. По сравнению с январем изменение цен было несущественным: одно- и двухкомнатные квартиры несколько упали в цене — примерно на 2%, а трехкомнатные напротив подорожали на 1,5%.
Основная часть покупок в новостройках осуществляется с помощью ипотечных схем кредитования.