Компания «Миэль», специально для ИА DAILYSTROY
ИА DAILYSTROY публикует исследование компании "Миэль" — "Рынок коммерческой недвижимости Москвы в первом полугодии 2007 года".
Хотя приток капитала и создает определенные макроэкономические проблемы (рост инфляции и снижение конкурентоспособности обрабатывающих отраслей промышленности в условиях укрепления реального курса рубля), вероятность кризиса в ближайшие пять лет оценивается как «очень низкая». До 2010 года ожидается сохранение темпов экономического роста в 6,1-6,5 %.
В долгосрочной перспективе остается целый ряд проблем, наличие которых ставит под сомнение устойчивость сложившейся модели экономического роста:
-
Негативные тенденции в демографическом развитии, приводящие к сокращению численности населения России на 0,4-0,5 млн. человек в год;
-
Высокий и постоянно растущий уровень монополизма в экономике, ведущий к снижению ее эффективности;
-
Недостаточная легитимность прав крупной частной собственности, низкое качество судебной системы с вытекающими отсюда высокими политико-экономическими рисками смены политического режима в стране;
-
Высокая степень зависимости экономики (и особенно принимаемых сегодня масштабных инвестиционных решений) от ситуации на мировых сырьевых рынках (прежде всего нефти).
Данные факторы неопределенности приводят к определенной спекулятивности в прогнозировании среднесрочных (5-10 лет) тенденций развития рынка недвижимости. Тем не менее, в краткосрочной перспективе под влиянием всего спектра макроэкономических, структурных и социально-политических факторов рынок коммерческой недвижимости России продолжает сохранять и наращивать свои лидерские позиции в глазах отечественных и зарубежных инвесторов.