Аналитический центр ИА DAILYSTROY
Продолжилось увеличение цен в долларах, которое было обусловлено, в первую очередь, снижением курса рубля на 3,57%, а поскольку подавляющая часть предложений выражена в рублях, то этот рост скорее виртуальный. Впрочем, в последнее время в СМИ этот прием активно используется, для того чтобы убедить читателей и потенциальных покупателей в том, что начался новый виток цен. Советуем, внимательнее и критичнее относится к подобным заявлениям.
После периода снижения активности на рынке количество сделок на рынке крупнейших городов РФ все же медленно растет. Данные показывают, что всего количество сделок в начале 2009г. сократилось от аналогичных значений 2008г. примерно в 1,5-2 раза, однако, восстановительный рост рынка составляет только 30-50% от значений 1 кв. 2009г.
Рост этот пока неустойчивый. Так, по данным Росстата, увеличение среднедушевых доходов в августе-сентябре 2009г. во всех городах замедлилось, количество наличных денег в обращении, начиная с августа 2009г. также перестало увеличиваться. Это сразу же отразилось на активности рынка: количество сделок на вторичном рынке немного снизилось. Например, в Москве и Санкт-Петербурге количество сделок в сентябре 2009г. было примерно на 10% меньше, чем в июле. Дальнейшее ухудшение ситуации с доходами может вновь ускорить движение цен вниз. Именно поэтому в ближайшие несколько месяцев мы, скорее всего, будем фиксировать неустойчивую динамику цен, то рост, то снижение.
Как будут развиваться события дальше – следите на портале ИА DAILYSTROY в разделе /hpi/