Аналитический центр ИА DAILYSTROY
Рублевый Национальный индекс жилья в России, HP Russia-14, снизился за май 2009 года на 4,1% до уровня 94 447 рублей. Однако, вследствие укрепления рубля Долларовый Национальный индекс повысился на 3,4% до уровня $3 048.
Всего с начала кризиса долларовые цены уже снизились на 32,6%. Как уже отмечалось нами ранее, в значительной степени изменение долларового индекса связано с курсовыми колебаниями рубля по отношению к доллару. В результате роста цен на нефть, и, как следствие, продолжения укрепления рубля в мае 2009 г., цены на жилье, выраженные в долларах, прекратили свое падение и формально немного выросли, а по сути, стабилизировались на уровне $3000 за кв. метр. Данный уровень поддержки цен в долларах, по нашему мнению является устойчивым.
Однако цены на жилье, выраженные в рублях, в мае продолжили снижение. В отличие от апрельского ускорения, когда снижение цен фиксировалось во всех без исключения городах, в мае 2009 г. в некоторых городах темпы снижения цен замедлились. Вместе с тем, потенциал снижения цен еще не исчерпан. В ближайшие месяцы Российский Национальный индекс жилья снизится примерно на 10-14% до уровня 83000-87000 рублей.
Как будут развиваться события дальше – следите на портале ИА DAILYSTROY в разделе /hpi/