Дмитрий Подгорнов, заместитель гендиректора ИК «Мегаполис-Сочи», специально для ИА DAILYSTROY
Типовое многоквартирное жилье в Сочи никогда не отличалось разнообразием, выделить можно всего несколько основных категорий.
Первая категория — это «сталинки» — дома, построенные в 30-50-х годах 20 века. «Сталинки» до начала 2000-х годов считались элитным жильем, имея ряд преимуществ в сравнении с другими типами жилья на вторичном рынке. Их основная отличительная особенность — это высокие потолки, достигающие
Чуть менее ценились так называемые "высотки" — это дома 70-х – 80-х годов постройки, площади квартир в них были больше, чем в брежневских пятиэтажках, 1-комнатные квартиры достигали
Большинство жителей «брежневских» пятиэтажек мечтало с доплатой «уйти» в «высотку». Однако такие обмены совершались нечасто ввиду высокой ликвидности данных домов, особенно ценились однокомнатные квартиры, которых было очень не много, в 12-этажных домах однокомнатные квартиры практически вообще отсутствовали. До сих пор «однушки» в «высотках» пользуются устойчивым спросом.
Основное жилье вторичного рынка города — это классические брежневские пятиэтажки (более 50% от всего жилищного фонда города). Квартиры в них достаточно типовые: это однокомнатные 30-
Самое некачественное жилье — это «кукурузные» домики-«хрущевки» с неудобными проходными комнатами. Узкие лестничные клетки, тамбур и санузел около 3 кв. м, кухня порядка 4-
Есть еще в Сочи несколько десятков малосемейных общежитий (с удобствами и без удобств). Ранее популярный старый фонд — бараки 20-30-х годов — практически вышел из оборота. Подселения (комната в многокомнатной квартире) на нынешнем рынке тоже достаточно редки.